Walchersestraat 36 C in Rotterdam 3083 NM: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 53 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Starters opgelet!

Aan de Walchersestraat 36 C bieden wij u dit 3-kamer hoek appartement op de tweede verdieping aan. De woning is ideaal voor een starter, maar zeker ook voor een koper die een leuke woning op een goede locatie voor een zeer mooie prijs zoekt.

In de directe...

Lees meer

Walchersestraat 36 C in Rotterdam 3083 NM

Omschrijving

Starters opgelet!

Aan de Walchersestraat 36 C bieden wij u dit 3-kamer hoek appartement op de tweede verdieping aan. De woning is ideaal voor een starter, maar zeker ook voor een koper die een leuke woning op een goede locatie voor een zeer mooie prijs zoekt.

In de directe nabijheid treft u winkelcentra Zuidplein, recreatiegebieden zoals het ''Amelandseplein'', sportvoorzieningen in het Zuiderpark, openbaar vervoer voorzieningen (bus en metro), verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op rijafstand.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen met toegang tot het appartement en berging in de onderbouw.

Tweede verdieping:
- Entree/ Hal met toegang tot alle vetrekken;
- Woonkamer (voormalig 2 kamers) voorzien van een extra zijraam met toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling
met diverse inbouwapparatuur;
- Slaapkamer l gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer ll gelegen aan de achterzijde.
- Betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en cv-
opstelling.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1938 en ca. 53 m2 woonoppervlakte;
- Warmwater en verwarming middels C.V.-ketel ( bouwjaar ca. 2009)
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De maandelijkse VvE bijdrage € 83.07.-;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel G;
- Berging in de onderbouw

Oplevering in overleg.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf gebruikt en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (asbestclausule en asbestclausule)

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 182.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.443,40 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 83,07 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Inhoud 150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 83,07 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2758 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom