Jacques Dutilhweg 719

Omschrijving

Wauw, wat een luxe!
Gelegen op de derde verdieping van dit verzorgde appartementencomplex, mogen wij u dit prachtige HOEKappartement aanbieden met fantastisch uitzicht en lift.

Deze instapklare en charmante woning is gelegen op een rustige locatie en is voorzien van alle comfort dat je maar kan wensen. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met toegang tot de moderne keuken (vernieuwd in 2017) met diverse inbouwapparatuur en middels de schuifpui bereikt u het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten met fraai uitzicht over de Ringvaartplas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over twee zeer royale slaapkamers en een toiletruimte. Voor het opbergen van uw spullen heeft u een eigen berging / wasruimte in de woning zelf en is er ook genoeg bergruimte in de berging in de onderbouw.

Dit fantastische hoekappartement in gelegen in Rotterdam-Prinsenland met op zeer korte loopafstand het winkelcentrum Prinsenland, basisscholen en kinderdagverblijf. Ook het metrostation Kralingse Zoom en de bushalte bevinden zich op korte afstand en rondom de Ringvaartplas kunt u terecht voor een heerlijke wandeling. Verder zijn het Kralingse Bos/plas, Alexandrium Shopping Center en de snelweg A16 snel bereikbaar.

Is dit precies wat je zoekt?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen en lift naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
- Entree met ruime hal en toegang tot de vertrekken;
- Meterkast;
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- Wasruimte met wasmachineaansluiting en CV-opstelling;
- De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de keuken en middels de aluminium schuifpui tot het balkon;
- Het balkon is gelegen op het zuidoosten;
- De keuken met een keukenblok in hoekopstelling (vernieuwd in 2017) is voorzien van een koel/- vriescombinatie, vaatwasser, vrijstaand gasfornuis (5-pits) en oven;
- De zeer ruime L-vormige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde;
- De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en designradiator.

De woning is voorzien van o.a. een PVC vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1992;
- Woonoppervlakte: ca. 93m²;
- Inhoud: ca. 289m³;
- Energielabel B;
- Aluminium schuifpui;
- Liftinstallatie aanwezig;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Ca. 4 jaar gelegen zijn de gevels geïmpregneerd;
- Schilderwerk is ca. 3 jaar gelegen gedaan. De entree en buitendeuren worden dit jaar gedaan;
- De voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en de achterzijde van de woning van houten kozijnen en aluminium kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 209,-;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Bosch | 2007);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.973,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 209,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 289 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-11-2026 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie L Perceelnummer 1017 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties