Thomas Mannplaats 440

Omschrijving

Ruim appartement met lift, zevende verdieping, 55+ met een vrij uitzicht en alle voorzieningen. Rolstoelvriendelijk.

Welkom bij dit ruime appartement gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden 55+ appartementencomplex met een lift, gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Ommoord in Rotterdam. Met een oppervlakte van 84m², energielabel B, volledig geïsoleerd en vrij uitzicht, biedt deze woning alle comfort en ruimte die u nodig heeft.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal die leidt naar verschillende ruimtes in de woning. Direct aan uw rechterhand vindt u een aparte en ruime toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde van het appartement zich bevindt. Deze kamer biedt directe toegang tot een ruim balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het mooie en vrije uitzicht. De aangrenzende badkamer is ruim en netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede wandcloset. De woonkamer is zeer ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen die een prachtig uitzicht bieden. Vanuit hier heeft u ook toegang tot het balkon, waar u kunt ontspannen en genieten van de zon. De aangrenzende keuken is uitgerust met een keukenblok in een U-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige bijkeuken met een wasmachineaansluiting. Dit appartement biedt ook een eigen berging op de begane grond, wat handig is voor het opbergen van uw spullen. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

De Thomas Mannplaats, gelegen in de sfeervolle woonwijk Ommoord in Rotterdam, biedt een aangename omgeving voor haar bewoners. Deze rustige en groene buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer en diverse voorzieningen die bijdragen aan een hoogwaardige levensstijl. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, waardoor het gemakkelijk is om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving diverse groene parken en recreatiegebieden, zoals het prachtige Lage Bergse Bos en het Kralingse Bos. Het openbaar vervoer is ook goed te bereiken met diverse bus- en tramhaltes en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar.

Kortom, dit ruime appartement op een uitstekende locatie is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in Rotterdam. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met toegang tot de centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de berging en de algemene fietsenberging.

Zevende verdieping:
- Ruime entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- De ruime en betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- De zeer ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot de bijkeuken/inpandige berging, balkon en de open keuken;
- De open keuken met een keukenblok in U-vormige opstelling is voorzien van een stenen werkblad, koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting;
- Slaapkamer 1 is bereikbaar vanuit de woonkamer;
- Slaapkamer 2 biedt toegang tot het balkon, badkamer en de hal;
- Het ruime balkon met vrij uitzicht is gelegen op het oosten;
- De geheel betegelde en nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1999;
- Woonoppervlakte: ca. 84m²;
- Inhoud: ca. 255m³;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Energielabel B;
- Volledig geïsoleerd;
- Rolstoel-vriendelijk appartementencomplex;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 220,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, er is om deze reden ook geen vragenlijst over de woning beschikbaar.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 220,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 6464 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties