Oranjeboomstraat 58 C in Rotterdam 3071 BB: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 72 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Starters! Dit is jouw kans!
Wij bieden een leuk 3- kamer appartement aan de ‘’Oranjeboomstraat’’ in Rotterdam – Feijenoord aan.
Het gehele complex is keurig onderhouden!

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een heerlijk balkon op het zuidwesten, keurige...

Lees meer

Oranjeboomstraat 58 C in Rotterdam 3071 BB

Omschrijving

Starters! Dit is jouw kans!
Wij bieden een leuk 3- kamer appartement aan de ‘’Oranjeboomstraat’’ in Rotterdam – Feijenoord aan.
Het gehele complex is keurig onderhouden!

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een heerlijk balkon op het zuidwesten, keurige keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers en een eigen berging. De badkamer is práchtig en recent gerenoveerd in 2021.

Het complex is zeer centraal gelegen nabij de Koningshavenbrug/Willemsbrug aan de rand van de Kop van Zuid met Feijenoord. Bus, tram, station Zuid, binnen 10 minuten kun je in hartje centrum staan. Winkels en scholen bevinden zich ook op korte afstand. Sociale voorzieningen als het Luxor theater, restaurants, bioscoop en de Markthal zijn binnen handbereik.

Enthousiast geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met bellentableau met toegang tot de lift en bergingen.

Derde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en wastafel;
- In de hal bevindt zich de opstelling van de meterkast met opbergruim alsmede een aparte voorraadkast waar de cv-ketel, wasmachine en droger zijn geplaatst;
- De prachtige, betegelde badkamer (ca. 2.18 m x 1.68 m) is voorzien van o.a. een inloopdouche en chique wastafelmeubel met spiegel;
- De open keuken(ruimte) in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, oven en vaatwasser.

Slaapkamers:
- Slaapkamer 1 (ca. 3.76 m x 2.18 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.87 m x 3.13 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;

Buiten | balkon:
- Het balkon (ca. 2.18 m x 1.89 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
- De gehele verdieping is voorzien van een laminaten vloer;
- De badkamer is geheel gerenoveerd in 2021.

Belangrijke informatie:
- De vraagprijs is een bieden vanaf prijs;
- Er is betaald parkeren in de straat van toepassing. Er kan een parkeervergunning aangevraagd worden voor €8,20 per maand. De tweede vergunning is tegen meer prijs verkrijgbaar.

Informatie inzake erfpacht:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, is afgekocht tot en met 3 februari 2053 en lopend tot 3 februari 2092.

Berging:
- De (box)berging (ca. 2.85 m x 2.04 m) is gelegen in de onderbouw en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1993;
- Woonoppervlakte: ca. 72 m²;
- Inhoud: ca. 212 m³;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €200,-;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas | 2011);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 212 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Q Perceelnummer 5466 Index A-18 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-02-03