Schildtvoorde NVM Makelaardij
Zuidplein 412 en Grote Beer 19a
3083 CX Rotterdam
Tel: 010 - 480 30 88
info@schildtvoorde.nl
Oranjeboomstraat 58 C, 3071 BB Rotterdam
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Starters! Dit is jouw kans!
Wij bieden een leuk 3- kamer appartement aan de ‘’Oranjeboomstraat’’ in Rotterdam – Feijenoord aan.
Het gehele complex is keurig onderhouden!
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een heerlijk balkon op het zuidwesten, keurige keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers en een eigen berging. De badkamer is práchtig en recent gerenoveerd in 2021.
Het complex is zeer centraal gelegen nabij de Koningshavenbrug/Willemsbrug aan de rand van de Kop van Zuid met Feijenoord. Bus, tram, station Zuid, binnen 10 minuten kun je in hartje centrum staan. Winkels en scholen bevinden zich ook op korte afstand. Sociale voorzieningen als het Luxor theater, restaurants, bioscoop en de Markthal zijn binnen handbereik.
Enthousiast geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Afgesloten entree met bellentableau met toegang tot de lift en bergingen.
Derde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en wastafel;
- In de hal bevindt zich de opstelling van de meterkast met opbergruim alsmede een aparte voorraadkast waar de cv-ketel, wasmachine en droger zijn geplaatst;
- De prachtige, betegelde badkamer (ca. 2.18 m x 1.68 m) is voorzien van o.a. een inloopdouche en chique wastafelmeubel met spiegel;
- De open keuken(ruimte) in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, oven en vaatwasser.
Slaapkamers:
- Slaapkamer 1 (ca. 3.76 m x 2.18 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.87 m x 3.13 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
Buiten | balkon:
- Het balkon (ca. 2.18 m x 1.89 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Goed om te weten:
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
- De gehele verdieping is voorzien van een laminaten vloer;
- De badkamer is geheel gerenoveerd in 2021.
Belangrijke informatie:
- De vraagprijs is een bieden vanaf prijs;
- Er is betaald parkeren in de straat van toepassing. Er kan een parkeervergunning aangevraagd worden voor €8,20 per maand. De tweede vergunning is tegen meer prijs verkrijgbaar.
Informatie inzake erfpacht:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, is afgekocht tot en met 3 februari 2053 en lopend tot 3 februari 2092.
Berging:
- De (box)berging (ca. 2.85 m x 2.04 m) is gelegen in de onderbouw en is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1993;
- Woonoppervlakte: ca. 72 m²;
- Inhoud: ca. 212 m³;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €200,-;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas | 2011);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering is in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.166,67
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 200,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1993
Bouwjaar toelichting
n.v.t.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
212 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-03-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
n.v.t.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
n.v.t.
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
n.v.t.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
Q
Perceelnummer
5466
Index
A-18
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2053-02-03