Maximiliaanstraat 20 A 02 in Rotterdam 3082 EC: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning in Oud-Charlois?
Zoek niet verder!

Aan de Maximiliaanstraat 20 A 02 in Rotterdam Oud-Charlois bieden wij u dit goed onderhouden 4-kamer appartement aan gelegen op tweede en de derde verdieping.

De woning is onderdeel van een kleinschalig...

Lees meer

Maximiliaanstraat 20 A 02 in Rotterdam 3082 EC

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning in Oud-Charlois?
Zoek niet verder!

Aan de Maximiliaanstraat 20 A 02 in Rotterdam Oud-Charlois bieden wij u dit goed onderhouden 4-kamer appartement aan gelegen op tweede en de derde verdieping.

De woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en voorzien van een lichte woonkamer, keurige keuken, praktische badkamer op de tweede en derde verdieping en drie ruime slaapkamers en balkon aan de achterzijde op de tweede verdieping.
Naast de keurige afwerking is de ligging uitstekend. Op korte afstand treft u winkels aan de Wolphaertsbocht en Boergoensevliet, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen.

Interesse om de woning te zien?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging met elkaar in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels eigen voordeur en trapopgang betreedt u de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- kleine Overloop met toegang tot ruime keuken voorzien van een rechte opstelling met een oven, gaskookplaat, vaatwasser,
Amerikaanse Koelkast en voldoende kastruimte; Vanuit de keuken kunt u de overige vertrekken bereiken.
- De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde met kastruimte en cv-opstelling en toegang tot het balkon;
- Betegelde badkamer voorzien van douche, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel;
- Deels betegelde toiletruimte.

De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet;
- Twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde;

De derde verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1925;
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²;
- Inhoud: ca. 280 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De VVE is actief en met een maandelijkse bijdrage van € 65,- per maand
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit wordt opgenomen in de koopakte en geen vragenlijst aanwezig.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 65,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 65,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 4656 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom