Langenhorst 379 in Rotterdam 3085 HJ: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Deze woning brengt het beste van 2 werelden. Enerzijds heeft u het gemak van een appartement en anderzijds voelt dit appartement door de extra verdieping als een eengezinswoning.

Op de begane grond van het complex en om de hoek aan de ''Slinge'' is de woning gunstig gelegen ten opzichte...

Lees meer

Omschrijving

Deze woning brengt het beste van 2 werelden. Enerzijds heeft u het gemak van een appartement en anderzijds voelt dit appartement door de extra verdieping als een eengezinswoning.

Op de begane grond van het complex en om de hoek aan de ''Slinge'' is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer (tram, bus en metro), winkelcentra Zuidplein en uitvalswegen (ring Rotterdam).

De foto's geven je een goed beeld van de woning, maar voor het échte gevoel nodigen we je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Enthousiast? Maak dan een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
- Entree/hal met de meterkast.
- Woonkamer met trap naar de slaapverdieping en open keuken gelegen aan de galerijzijde.
- Open keuken o.a. voorzien van koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, RVS Schouw / afzuigkap en voldoende lades en kastruimte.

Vierde Verdieping:
- Overloop
- De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van het complex met kast voorzien van boiler en wasmachine aansluiting
- Slaapkamer 2 met toegang tot het balkon gelegen op het Zuiden

De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Derde verdieping:

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1961;
- Woonoppervlakte ca. 69m²;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen en deels voorzien van dubbelglas;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler
- VVE bijdrage: € 225,93 per maand (inclusief € 66 stookkosten)
Op korte termijn zal Zuidwijk betaald parkeren worden!!!

De oplevering: in overleg (kan snel eventueel)

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule).
De verkopers hebben de woning feitelijk niet zelf gebruikt en geen vragenlijst appartement aanwezig.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 214.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.064,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 225,93 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-10-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 225,93 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 582 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom