Scottstraat 9

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie, in het mooiste deel van Rotterdam Lombardijen, ligt deze ruime eengezinswoning met totaal 3 slaapkamers, ruime tuin, overkapping en berging.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Tevens is er een park met speelgelegenheid voor de kinderen in de directe nabijheid aanwezig.

De woning is in 2000 voorzien van een dakopbouw met zowel aan de voorzijde als de achterzijde een dakkapel.

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging. Hartelijk welkom!

Indeling:

Begane grond:

Ruime voortuin met groen en bestrating.

Begane grond:
Entree/hal met garderobekast en volledig betegeld toilet met zwevend closet;
Woonkamer met trap naar de verdieping en toegang tot de ruime tuin met vijver partij, overkapping aan de achterzijde met doorgang naar de ruime berging.
Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning in een L-vormige opstelling en o.a. voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasautomaat, koel/vriescombinatie, magnetron en voorzien van voldoende kastruimte en lades.

Hal, toilet en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de gehele begane grondvloer is voorzien van PVC.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken;
Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met spatscherm, wastafelmeubel, toilet (zwevend) en designradiator;
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met twee ruime kasten en screens (elektrisch)
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en screens (handbediening).

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met dakkapel, wasmachine aansluiting en bergruimte;
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met dakkapel en luik met toegang tot de bergzolder voorzien van cv opstelling;

De zolderverdieping is voorzien van screens (handbediening) en een laminaatvloer.

Ruime achtertuin gelegen op het westen met vijverpartij, overkapping met doorloop naar de ruime houten berging!

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1962;
Woonoppervlakte: ca. 92 m2;
Berging (hout) aan de achterzijde en een stenen berging aan de zijkant van het woonblok;
Airconditioning aanwezig op elke verdieping;
11 Zonnepanelen aanwezig (7 op dak woning en 4 op dak berging);
Woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen met isolatieglas (HR en driedubbelglas), vloerisolatie en opbouw is voorzien van dakisolatie;
Centrale verwarming middels combiketel (Remeha bouwjaar 2017)


Oplevering: In overleg


De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.586,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie C Perceelnummer 2708 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie C Perceelnummer 2700 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie C Perceelnummer 5294 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties