Pieter Postlaan 83 A in Rotterdam 3042 CJ: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Welkom bij deze prachtig opgeknapte appartement op de begane grond. Bij binnenkomst valt meteen de voordeur op, voorzien van geblindeerd glas, wat niet alleen voor privacy zorgt maar ook een stijlvolle entree creëert. Deze woning is geheel gerenoveerd en met zorg gemoderniseerd na de aankoop....

Lees meer

Pieter Postlaan 83 A in Rotterdam 3042 CJ

Omschrijving

Welkom bij deze prachtig opgeknapte appartement op de begane grond. Bij binnenkomst valt meteen de voordeur op, voorzien van geblindeerd glas, wat niet alleen voor privacy zorgt maar ook een stijlvolle entree creëert. Deze woning is geheel gerenoveerd en met zorg gemoderniseerd na de aankoop.

De woonkamer vormt het hart van de woning, een aangename ruimte waar daglicht rijkelijk binnenvalt. Vanuit hier heb je directe toegang tot de open keuken, die recentelijk is gerenoveerd door een frisse laag verf en een nieuw werkblad. De open keuken vormt een naadloze overgang naar de lichte woonkamer, waar je eenvoudig kunt ontspannen. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, waardoor een gezond binnenklimaat wordt gewaarborgd. Daarnaast is de badkamer volledig vernieuwd, wat resulteert in een moderne en comfortabele ruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als kastenkamer. Dit biedt flexibiliteit aan de bewoners om de ruimte naar eigen behoefte in te richten. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is grotendeels betegeld en voorzien van een houten berging, biedt het de ideale plek om te genieten van de buitenlucht en eventueel tuinbenodigdheden op te bergen.

Deze benedenwoning combineert modern comfort met doordachte renovaties, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Daarbij is het vernieuwde plafond extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan een optimale geluids- en warmte-isolatie. Met een praktische indeling, een keurig afgewerkte keuken, luxe badkamer en een gezellige woonkamer is dit huis klaar om als thuisbasis te dienen voor zijn gelukkige nieuwe bewoners.

De woning is gelegen in de woonwijk Overschie. De wijk Overschie staat bekend om zijn historische karakter, en de Pieter Postlaan vormt geen uitzondering. De omgeving straalt een gevoel van geborgenheid uit, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen en bewoners die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving. De laan wordt omzoomd door groene bomen en brede trottoirs, wat uitnodigt tot ontspannen wandelingen. De buurt heeft een sociaal karakter, en de lokale voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en eetgelegenheden, dragen bij aan het gemak van het dagelijks leven. Voor recreatie en ontspanning biedt Overschie diverse parken en groene gebieden. Ideaal voor gezinnen met kinderen en liefhebbers van buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is goed, met nabijgelegen openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder busverbindingen en treinstations. De ligging van Overschie zorgt voor een goede verbinding met het stadscentrum van Rotterdam en andere delen van de regio.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze mooie benedenwoning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met vaste kast en toegang tot de badkamer en woonkamer;
- De lichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval en vanuit de woonkamer bereik je de open keuken;
- De gerenoveerde keuken met een keukenblok in rechte opstelling;
- De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin;
- De slaap/- werkkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en is voorzien van een wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit;
- De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, stortdouche, thermostaatkraan.

Buiten:
- Middels de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning.
- De achtertuin is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is geheel betegeld en voorzien van een houten berging en achterom. De achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1956;
- Woonoppervlakte: ca. 52m²;
- Inhoud: ca. 160m³;
- Voorzien van vloerisolatie;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Elektrische installatie vernieuwd;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2017);
- Inactieve VvE, wordt opgericht;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (asbest en ouderdomsclausule).

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.096,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-02-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (10.44 m bij 6.28 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 4314 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom