Flakkeesestraat 19 C in Rotterdam 3083 CA: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 54 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

Direct te betrekken!! Royale en lichte 2-kamer benedenwoning met ruime achtertuin, nette keuken en badkamer.
De woning is voorzien van diverse originele elementen uit de jaren ‘30.

Gelegen in de wijk Carnisse aan een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum...

Lees meer

Flakkeesestraat 19 C in Rotterdam 3083 CA

Omschrijving

Direct te betrekken!! Royale en lichte 2-kamer benedenwoning met ruime achtertuin, nette keuken en badkamer.
De woning is voorzien van diverse originele elementen uit de jaren ‘30.

Gelegen in de wijk Carnisse aan een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein, opstapplaatsen bus en metro, scholen en diverse uitvalswegen.

Geïnteresseerd? Bel Schildtvoorde Makelaardij voor het maken van een afspraak

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Middels een sfeervolle en authentieke hal/vestibule met glaspaneeldeur betreedt u de woning.

In de hal treft u de meterkast, wasmachine aansluiting en het volledig betegelde toilet.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een sfeervolle natuurstenen schouw en inbouwkast.

Via authentieke en-suite deuren met glas-in-loodramen heeft u toegang tot ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van vaste kasten, een natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin.

De separate keukenruimte heeft een net keukenblok met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, voldoende kastruimte en een deur naar de tuin.

De achtertuin (8.00 x 5.00) is gelegen op het Noorden en voorzien van een betonnen berging en afsluitbare achterom.
Voorts een nette, modern betegelde en lichte badkamer voorzien van een douche en vaste wastafelmeubel.

De woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en de woning is gemeubileerd te koop!!!!!!

Algemeen:
Bouwjaar 1939
Eigen grond
Energielabel B
Woonoppervlakte is ca 54m2 en de inhoud 160m3
Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met dubbele beglazing
VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van ca. €61.17-
Verwarming en warmwater middels combiketel (intergas 2022)

Oplevering in overleg ( kan eventueel snel)

- Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit wordt opgenomen in de koopakte en geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 61,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 160 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 61,17 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3546 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom