VERKOCHT: Evenaar 160 in Rotterdam 3067 DA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

In het Lage Land, een leuke wijk in Rotterdam Alexanderpolder, is deze nette drive-in woning te koop.
Wij heten je van hárte welkom aan de Evenaar 160!

Op de begane grond treft u een bijkeuken en slaapkamer met tevens toegang tot de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning....

Lees meer

Omschrijving

In het Lage Land, een leuke wijk in Rotterdam Alexanderpolder, is deze nette drive-in woning te koop.
Wij heten je van hárte welkom aan de Evenaar 160!

Op de begane grond treft u een bijkeuken en slaapkamer met tevens toegang tot de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping is er een ruime woonkamer met een gezellig frans balkon. Ook is er een keuken met een net aanrecht en diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping treft u twee ruime slaapkamers, nette badkamer, kast voor het bergen van spullen en een fijn dakterras gelegen op het Zuiden.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in één van de gewilde woonwijken in Rotterdam. Op loopafstand van het shopping center Alexandrium, winkelcentra Jacob van Campenplein en Het Lage Land. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus tram en metro) en recreatiegebied De Kralingse Plas ligt op een paar minuten fietsafstand. Maar ook sportfaciliteiten, medische voorzieningen, horeca, onderwijs en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. Door een scala aan faciliteiten op korte afstand is dit precies de woning die je zoekt!

Interesse in deze leuke woning met alle gemakken in de buurt?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond :
- Entree | hal (ca. 1.04m x 2.35m) met toegang tot de verschillende vertrekken:
- Bijkeuken (ca. 2.41m x 1.60m) met wasmachine aansluiting, ruimte voor droger, berging en toegang tot de twee parkeerplaatsen;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.55m x 2.36m | 2.69m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop (ca. 3.57m x 1.31m) met een keurig toilet (ca. 1.15m x 1.07m) voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- Open keuken (ca. 3.25m x 2.66m) gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap. De keuken is opgesteld in een rechte unit;
- De woonkamer (ca. 4.87m x 5.14m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een gezellig frans balkon.

Tweede verdieping:
- Vanuit de overloop (ca. 3.91m x 1.27m) is er toegang tot de verschillende vertrekken. Ook is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning welke gelegen is op het Zuiden.
- De keurige badkamer (ca. 1.15m | 1.74m x 2.37m) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en designradiator. De badkamer is geheel betegeld.
- Slaapkamer 2 (ca. 3.96m x 3.03m | 2.67m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en behang;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.52m x 2.93m) i is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en behang.

LET OP! : De woning is gelegen op erfpachtgrond welke afgekocht is tot 12 mei 2066. Het recht van erfpacht loopt tot 30 augustus 2077!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1979;
- Woonoppervlakte: ca. 95m²;
- Inhoud: ca. 331m³;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- CV-ketel wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas m.u.v. terrasdeur;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 72 m² Inhoud 331 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie C Perceelnummer 5997 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht