Mijnsherenlaan 62 C in Rotterdam 3081 CD: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 51 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

Aan de ''Mijnsherenlaan'' te Rotterdam-Tarwewijk mogen wij u dit leuke en goed onderhouden 2-kamerappartement op de eerste verdieping aanbieden!

Deze leuke woning is voorzien van een woonkamer aan de voorzijde met open keuken en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning....

Lees meer

Mijnsherenlaan 62 C in Rotterdam 3081 CD

Omschrijving

Aan de ''Mijnsherenlaan'' te Rotterdam-Tarwewijk mogen wij u dit leuke en goed onderhouden 2-kamerappartement op de eerste verdieping aanbieden!

Deze leuke woning is voorzien van een woonkamer aan de voorzijde met open keuken en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van een badkamer met douche en wastafel en toegang tot het balkon aan de achterzijde, toiletruimte met zwevend closet en een ruimte voor de aansluiting van een wasmachine.

Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de plek ook ideaal!
Gelegen op een ideale locatie met vrij uitzicht is gelegen nabij winkelcentrum 'Zuidplein'. In de omgeving vindt u u het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling, zwemcentrum Rotterdam, het Ikazia ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen en binnen 10 minuten lopen bent u in Katendrecht. Tevens bent u binnen een kwartier op de fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom een mooi en fijn appartement gelegen op een centrale locatie!

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:
- Entree/hal met toegang tot de woonkamer;
- Ruime royale woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met open keuken;
- De open keuken en is voorzien van een aanrecht in wandopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasautomaat;
- Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kast met CV-opstelling en toegang tot het balkon;
- Betegelde badkamer met een wastafel, douche en toegang het balkon;
- Betegelde toiletruimte met zwevend closet;
- Kast met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 51m2²;
- Inhoud: ca. 159m³;
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas 2019);
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE met een eigen bijdrage van ca. € 163.39 per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

- Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit wordt opgenomen in de koopakte en geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.705,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 163,39 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 159 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie index 1.25 Energie einddatum 01-08-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 163,39 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie G Perceelnummer 4237 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom