Pleinweg 143 B in Rotterdam 3081 JK: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 53 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in de Tarwewijk die je kan betrekken zonder te klussen?
Zoek niet verder!

Aan de Pleinweg 143B in Rotterdam bieden wij u dit goed onderhouden 2-kamer appartement aan gelegen in een goed onderhouden complex met energielabel A....

Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in de Tarwewijk die je kan betrekken zonder te klussen?
Zoek niet verder!

Aan de Pleinweg 143B in Rotterdam bieden wij u dit goed onderhouden 2-kamer appartement aan gelegen in een goed onderhouden complex met energielabel A.

Dit charmante appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, die voldoende ruimte biedt voor zowel een gezellig zitgedeelte als een eetgedeelte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. De betegelde badkamer straalt een knusse sfeer uit en is uitgerust met een toilet en douche. De keuken is netjes en functioneel, met een keukenblok in een rechte opstelling. Bovendien is er een vaste kast met de CV-opstelling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, dat is gelegen op het noordoosten. Dit biedt de perfecte plek om 's ochtends te genieten van een kopje koffie terwijl u de dag begroet.

Woonomgeving:
De woning is in de Tarwebuurt gesitueerd en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus, tram en Metrostation Zuidplein).

Kortom, dit appartement op de eerste verdieping is een geweldige plek om te wonen, met voldoende ruimte, comfortabele voorzieningen en een handige locatie.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Open portiek met trap naar de woning;

Eerste verdieping:
- Entree/hal met toegang tot alle vertrekken in de woning;
- Ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast;
- De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douche en toilet;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van o.a.
kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasautomaat en voldoende kastruimte. Tevens is de keuken voorzien van een wasmachine aansluiting en de CV-opstelling;
- Het balkon is gelegen op het noordoosten.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Woonoppervlakte: ca. 53m²;
- Inhoud: ca. 166m³;
- Energielabel A;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Eigen berging op de begane grond;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2014);
- Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De VvE is actief en met een maandelijkse bijdrage van € 86,07,- per maand;

Projectnotaris van toepassing!

- Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit wordt opgenomen in de koopakte en geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

Oplevering: in overleg (kan eventueel snel)

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.490,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 86,07 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 166 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 86,07 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2707 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom