VERKOCHT: Valkreek 33 in Rotterdam 3079 AM: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Goed onderhouden en ruim, twee kenmerken van dit prachtige appartement gelegen op de tweede verdieping!
Op een rustige en gewilde locatie gelegen in Rotterdam IJsselmonde ligt dit ruime en goed onderhouden 4-kamer appartement.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer,...

Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden en ruim, twee kenmerken van dit prachtige appartement gelegen op de tweede verdieping!
Op een rustige en gewilde locatie gelegen in Rotterdam IJsselmonde ligt dit ruime en goed onderhouden 4-kamer appartement.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en een keuken. Tevens beschikt deze woning over een balkon gelegen op het Westen en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

In directe nabijheid vindt u alle stadse voorzieningen als; NS station Lombardijen, winkelcentrum 'Keizerswaard', een park waar u heerlijk kunt wandelen, het openbaar vervoer én diverse uitvalswegen.

Kortom: bent u opzoek naar een prachtig, ruim en goed onderhouden woning? Maak dan een afspraak met Schildtvoorde Makelaardij voor een bezichtiging!

Begane grond:
Portiek met de brievenbussen, intercomunit, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
- Entree/hal met meterkast en vaste kast met boiler (huur);
- Geheel betegelde toiletruimte (2023) met zwevend closet;
- De geheel betegelde badkamer (2016) is voorzien van een douche en wastafel;
- De keuken (2016) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het balkon

- De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot het balkon; Het balkon is gelegen op het Westen;

- Slaapkamer 1 (ca. 3.46m x 3.80) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.01m x 3.46) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.10m x 2.01) is gelegen aan de achterzijde;

Ten slotte beschikt u over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 75m²;
- Eigen grond;
- De woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 177,57 (exclusief voorschot € 50,- stookkosten). Verwachting is dat de VvE bijdrage per 2024 zal verhoogd worden naar € 213,29,-;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler (huur € 13.66 per maand);
- Energielabel C.

Oplevering: in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.933,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 177,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 177,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie E Perceelnummer 2615 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom