Wolphaertsbocht 272 B in Rotterdam 3083 MX: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Liefhebbers en klussers opgelet!

Centraal wonen in een heerlijk 3-kamer appartement op de hoek van de levendige Pleinweg en de Wolphaertsbocht? Dat kan nu in dit ruime appartement op de tweede verdieping gelegen op een gezellige locatie nabij veel openbare voorzieningen; een...

Lees meer

Wolphaertsbocht 272 B in Rotterdam 3083 MX

Omschrijving

Liefhebbers en klussers opgelet!

Centraal wonen in een heerlijk 3-kamer appartement op de hoek van de levendige Pleinweg en de Wolphaertsbocht? Dat kan nu in dit ruime appartement op de tweede verdieping gelegen op een gezellige locatie nabij veel openbare voorzieningen; een tramhalte voor de deur, met de fiets binnen 15 minuten in hartje centrum (via de Maastunnel), Katendrecht of de Kop van Zuid, uitstekende winkelfaciliteiten zoals diverse supermarkten, bakkers, slagers, eetgelegenheden en avondwinkel op loopafstand en met de auto bent u binnen korte tijd op de omliggende snelwegen.
Het appartement beschikt over ruime kamers, is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.

De woning dient intern opgeknapt worden, maar de echte klusser weet hier wel raad mee.
Uiteindelijk geeft alleen een bezichtiging de juiste indruk.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Gesloten portiek met brievenbussen en intercom. Trappenhuis naar de verdieping alsmede de berging in de onderbouw.

Tweede verdieping:
- De meterkast bevindt zich in het portiek naast de voordeur. -
- Hal met voorraadkast.
- Separate toiletruimte.-
- Keuken met toegang tot balkon.
- Woonkamer aan de voorzijde van de woning.
- Twee ruime slaapkamers (achterzijde en voorzijde)
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting

- Royale berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen:

- Eigen grond.
- ca. 65 m2 Gebruiksoppervlakte wonen
- Geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen.
- VVE bijdrage ca. € 104 per maand.
- Berging in de onderbouw.

Oplevering: in overleg en kan eventueel snel

Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig!
Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.607,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 104,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-09-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 104,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 4491 Index 94 Eigendomssituatie Volle eigendom