Langenhorst 377

Omschrijving

Wonen op de derde en vierde verdieping met alle voorzieningen binnen handbereik!

Dit prachtige appartement is gelegen in 'Zuidwijk' en is verdeeld over twee woonlagen. Middels de galerij bereikt u de derde verdieping. Daar bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met een keukenblok in hoekopstelling. Middels de vaste trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping met twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een keukenblokje. Vanuit de andere slaapkamer bereikt u het het balkon met vrij uitzicht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Op de begane grond van het complex en om de hoek, aan de ''Slinge'', vindt u diverse winkels, de tramhalte is op loopafstand net als het groene parkje aan de overkant van de weg. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer, winkelcentra en uitvalswegen (ring Rotterdam).

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang en toegang tot de bergingen aan de achterzijde.

Derde verdieping:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot de keuken en middels de vaste trap naar de vierde verdieping;
- De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Vierde verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon welke gelegen is op het westen en voorzien is van vrij uitzicht;
- De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde is voorzien van een keukenblok zonder inbouwapparatuur;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1961;
- Woonoppervlakte ca. 71m²;
- Inhoud ca. 223m³;
- Energielabel D;
- Voorzien van een houten en laminaat vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen en grotendeels voorzien van enkelglas;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water kan via boiler
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: € 200,- (incl. € 60,= stookkosten);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.809,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 223 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-08-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 582 Index 53 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties