Nobelstraat 4 B in Rotterdam 3039 SN: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Ruim en licht, twee kenmerken van dit prachtige appartement in de gezellige wijk Blijdorp!

Het woongenot van de woning is verdeeld over 2 woonlagen en een ruime kelder. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met gezellig eetkamer en veel lichtinval, eerste slaapkamer,...

Lees meer

Omschrijving

Ruim en licht, twee kenmerken van dit prachtige appartement in de gezellige wijk Blijdorp!

Het woongenot van de woning is verdeeld over 2 woonlagen en een ruime kelder. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met gezellig eetkamer en veel lichtinval, eerste slaapkamer, toiletruimte en de keuken. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin welke geheel naar eigen wens is in te richten. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, tweede toiletruimte, betegelde badkamer en een ruim balkon welke bereikbaar is vanuit de grootste slaapkamer. De kelder van maar liefst 51m² is geheel naar eigen wens in te richten en is voorzien van een wasmachineaansluiting.

De woonwijk Blijdorp is een van de populaire wijken van Rotterdam. Tijdloze architectuur, winkels, restaurants en bars, u vind ze hier allemaal! Verder bevinden zich in directe omgeving diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand bevindt zich het prachtige Vroesenpark en een mooie singel met vijver, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze ruime woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte met closet en fonteintje;
- De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid om een gezellig eet- en zit- gedeelte te creëren;
- De dichte keuken met een keukenblok in dubbele opstelling is voorzien van een gaskookplaat, oven en opstelling CV-combiketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Kelder:
- De kelder is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. De kelder is geheel naar eigen smaak te moderniseren en is voorzien van een wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Tweede toiletruimte met closet en fonteintje;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.46m x 5.50m) is voorzien van twee vaste kasten en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon;
- Het balkon is gelegen op het noordoosten;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.72m x 2.72m) is gelegen tussen beide slaapkamers in;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.73m x 2.72m) is voorzien van een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Woonoppervlakte: ca. 105m²;
- Inhoud: ca. 505m³;
- Verwarming en middels CV-ketel en boiler voor het warme water;
- De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en enkel glas;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 207,06;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Er zal daarom ook een niet feitelijk bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.809,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 207,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-04-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Gasketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.57 m bij 6.95 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 207,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2408 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom