VERKOCHT: Ruigenhoek 7 in Rotterdam 3085 EL: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Mooie kans! 3- kamer appartement in Rotterdam – Zuidwijk.

Wonen aan de Ruigenhoek zien velen als één van de mooiste locaties in deze groene wijk aan de rand van de grote stad. Wij heten je van hárte welkom!

De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een keuken en...

Lees meer

Omschrijving

Mooie kans! 3- kamer appartement in Rotterdam – Zuidwijk.

Wonen aan de Ruigenhoek zien velen als één van de mooiste locaties in deze groene wijk aan de rand van de grote stad. Wij heten je van hárte welkom!

De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een keuken en badkamer, ruime woonkamer en 2 slaapkamers. Het balkon tuin heeft een gunstige ligging aan de voorzijde van het appartement.

Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Kortom:
Een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad!

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree via het afgesloten trappenhuis met postbussen, bellentableau en intercom.

Tweede verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De ruime en lichte woonkamer geeft je toegang tot de keuken;
- De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en fonteintje.

Het balkon (ca. 5.46 m x 0.94 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Overige informatie:
- Het dak van het appartementencomplex is geheeld vernieuwd/gerepareerd in 2019;
- De standleidingen zullen in 2024 vervangen worden.

Informatie inzake de Vve:
- Er is in 2022 geen Vve vergadering geweest;
- Er is geen polisblad aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1962;
- Inhoud: ca. 233 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 71 m²;
- De woning is gelegen op eigen rond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant | 2005);
- Actieve Vve middels een maandelijkse vve- bijdrage van € 141,45
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering van deze woning is ca. oktober 2023.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.028,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 141,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 141,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 908 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom