Langenhorst 275 in Rotterdam 3085 HE: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Kom thuis in dit sfeervolle appartement!

- Van harte welkom aan de Langenhorst 275!-

Deze moderne maisonnette (twee verdiepingen) ligt op een steenworp afstand van de Slinge. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een luxe...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Kom thuis in dit sfeervolle appartement!

- Van harte welkom aan de Langenhorst 275!-

Deze moderne maisonnette (twee verdiepingen) ligt op een steenworp afstand van de Slinge. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een luxe badkamer. Het gehele appartement heeft recent een uitgebreide upgrade gekregen, met een vernieuwde badkamer en keuken. Dit appartement is een absolute must-see voor wie op zoek is naar een thuis in een leuke omgeving!

De nabijheid van Slinge betekent toegang tot diverse winkels voor uw dagelijkse behoeften. Langenhorst ligt in de wijk Slinge, die bekend staat om zijn kindvriendelijke omgeving en het vele groen. Dit comfortabele appartement biedt u de welverdiende rust na een lange werkdag, maar u kunt ook binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam zijn.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang en toegang tot de bergingen aan de achterzijde

Eerste verdieping:
- Entree/tochtportaal met glazen pui en meterkast. Deels betegeld toilet met fontein.
- De woonkamer (ca. 6.80/5.75m x 4.05m) aan de voorzijde heeft een open trap naar de bovenverdieping.
- De uitgebouwde open keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok en heeft een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte.

De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping:
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (ca. 4.07m x 3.60 m) met kastenwand, bergkast en toegang tot het balkon en de badkamer.
- Slaapkamer 2 (ca. 3.02m x 4.05m) voorzien van wasmachineaansluitingen boiler
- betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet
- Balkon (ca. 4.05m x 0.92m) is gelegen op het oosten.

De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tot slot beschikt de woning over een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Woonoppervlakte: ca. 70m²;
- Inhoud: ca. 204m³;
- Warmwater middels elektrische boiler;
- Verwarming middels blokverwarming;
- De woning is voorzien van deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €186,69 (incl voorschot stookkosten);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Er zal daarom ook een niet feitelijk bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Charming Two-Bedroom Maisonnette in Slinge - Spacious and Ready to Move In!"

Welcome home to this charming apartment at Langenhorst. This modern maisonette (two floors) is just a stone's throw away from Slinge.

Being close to Slinge provides access to various shops for your daily needs. Langenhorst is located in the Slinge district, known for its kid-friendly environment and green spaces. This cozy apartment offers well-deserved rest after a long day's work, but you can also reach the bustling center of Rotterdam within 15 minutes.

The apartment has two bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, and a luxurious bathroom. The entire apartment has recently undergone a comprehensive upgrade, with a refurbished bathroom and kitchen. This apartment is an absolute must-see for anyone looking for a home in a vibrant neighborhood!

The layout of the house is as follows: (see attached images for the floor plan)

Closed entrance with stairs and access to the storages at the rear.

1st floor:
- Entrance/porch with glass front and fuse box. Partially tiled toilet with hand basin.
- The living room (approx. 6.80/5.75m x 4.05m) at the front has an open staircase to the upper floor.
- The extended open kitchen is equipped with an L-shaped kitchen unit and has a 4-burner gas stove with hood, fridge, and ample cupboard space.

The 1st floor has laminate flooring.

2nd floor:
- Landing.
- Bedroom 1 (approx. 4.07m x 3.60 m) with built-in wardrobes, storage cupboard, and access to the balcony and the bathroom.
- Bedroom 2 (approx. 3.02m x 4.05m) with washing machine connection and boiler.
- Tiled bathroom with a shower, sink, and toilet. The balcony (approx. 4.05m x 0.92m) faces east.

The 2nd floor also has laminate flooring.

Finally, the house has its own storage room in the basement.

General:
The property has an approximate volume of 204m³ and a living area of about 70m². The apartment's heating is through central block heating, and there is a boiler for hot water. The house has double glazing, partly plastic frames, and partly wooden frames. The house is turn-key (furnished and ready to move in)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.357,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 186,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 204 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-07-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 186,69 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 582 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom