VERKOCHT: Schaarweide 11 in Rotterdam 3075 RA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Op zoek naar een keurige HOEKwoning?

Aan de Schaarweide mogen wij u deze leuke 3 laagse- hoekwoning aanbieden. Op de begane grond treft u de keuken aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde de woonkamer met toegang tot de diepe achtertuin van ca. 11 meter, deze is ook...

Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een keurige HOEKwoning?

Aan de Schaarweide mogen wij u deze leuke 3 laagse- hoekwoning aanbieden. Op de begane grond treft u de keuken aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde de woonkamer met toegang tot de diepe achtertuin van ca. 11 meter, deze is ook toegankelijk middels de zij ingang. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van groen, ook is er een heerlijke pruimenboom, hazelnootboom en kersenboom.

Op de eerste verdieping van de woning treft u drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast is er op de tweede verdieping een bergzolder, hier kunnen ook nog twee slaapkamers gemaakt worden. Naast dat de woning een prettige indeling heeft, is de ligging ook erg fijn.

De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijke Rotterdamse wijk ''Vreewijk''. Vreewijk is een rustig woongebied in Feijenoord, met de voorzieningen die daarbij horen. Er zijn basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk. Op de Groenezoom zitten winkels voor dagelijkse boodschappen en ook zijn er in de buurt winkels te vinden aan de Langenhorst/Slinge in Zuidwijk.

De woning is gelegen op korte afstand van het recreatiegebied ´Zuiderpark´ met fiets- en wandeldoeleinden, sportverenigingen, openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen (A15/A29). Tevens gelegen nabij Winkelcentrum Zuidplein en Ahoy!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree met hal (ca, 2.60m x 1.99m) welke toegang geeft tot alle vertrekken;
- Toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje;
- De woonkamer (ca. 5.66m x 4.89m) is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin;
- De keuken (ca. 2.60m x 2.80m) is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een L-vormige keuken men oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
- Overloop (ca. 2.36m x 2.00m) met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.29m x 2.80m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.99m x 2.80m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.48m x 2.00m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De badkamer (ca. 2.34m x 2.00m) is wat gedateerd maar netjes en functioneel. De voorzieningen zijn als volgt: douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting;

Tweede verdieping:
- Bergzolder, ideaal voor het bergen van spullen. Hier kunnen eventueel ook nog twee slaapkamers gemaakt worden.

Overig:
- Diepe zonnige achtertuin van ca. 11 meter diep gelegen op het Zuid Westen. De tuin is voorzien van een pruimenboom, hazelnootboom en kersenboom, ook is er in de achtertuin een stenenberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- ca. 82m2 woonoppervlakte ;
- ca. 360m3 inhoud;
- Projectnotaris van toepassing;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (HR-Ketel | 2021 );
- Oplevering in overleg;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond welke afgekocht is tot 30 januari 2049;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg

De verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoon en geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig (dit wordt ook opgenomen in de koopakte)

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.963,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (11.0 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 988 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2048-01-30