VERKOCHT: Kapershoek 9 in Rotterdam 3085 ED: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

Starters opgelet! Leuk en goed onderhouden 2/3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping.

De woning is gelegen in een net complex in een leuke en rustige straat in de woonwijk Zuidwijk, welke bekend staat om het vele groen en de rust. De faciliteiten in de omgeving zijn breed...

Lees meer

Omschrijving

Starters opgelet! Leuk en goed onderhouden 2/3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping.

De woning is gelegen in een net complex in een leuke en rustige straat in de woonwijk Zuidwijk, welke bekend staat om het vele groen en de rust. De faciliteiten in de omgeving zijn breed verdeeld en variëren van scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.

Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en tevens is het appartement voorzien van een cv-combiketel. In 2020 is het appartement voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, laminaatvloer en is de cv ketel geplaatst.

Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad!

Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond:
Portiek met doorloop naar de berging op de begane grond en trappenhuis naar de verdiepingen.

Globale indeling:
Entree/hal met toilet en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de keuken.
De ruime woonkamer (voormalig twee kamers) is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de volledig betegelde badkamer voorzien van douche (regendouche) en badkamermeubel met waskom.
De keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en is o.a. voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, (recirculatie)afzuigkap, koelkast, combimagnetron, wasmachine aansluiting, cv opstelling en geeft toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde (Westen).

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- ca 60m² woonoppervlakte
- Geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Actieve VvE, met een bijdrage van ca. € 96.39 ,- per maand
- Gesloten portiek
- Kelderberging in onderbouw
- Verwarming en warmwater middels combiketel (bouwjaar ca. 2020)
- Energielabel C

Oplevering: in overleg

- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (waaronder asbest en ouderdomsclausule) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.483,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 96,39 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 96,39 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 970 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom