Langenhorst 323 in Rotterdam 3085 HG: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Deze woning brengt het beste van 2 werelden. Enerzijds heeft u het gemak van een appartement en anderzijds voelt dit appartement door de extra verdieping als een eengezinswoning.

Op de begane grond van het complex en om de hoek aan de ''Slinge'' is de woning gunstig gelegen ten opzichte...

Lees meer

Omschrijving

Deze woning brengt het beste van 2 werelden. Enerzijds heeft u het gemak van een appartement en anderzijds voelt dit appartement door de extra verdieping als een eengezinswoning.

Op de begane grond van het complex en om de hoek aan de ''Slinge'' is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer (tram, bus en metro), winkelcentra Zuidplein en uitvalswegen (ring Rotterdam).

De foto's geven je een goed beeld van de woning, maar voor het échte gevoel nodigen we je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Enthousiast? Maak dan een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang en toegang tot de bergingen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
- Entree/hal met de meterkast, betegelde toiletruimte en trapopgang met trapkast.
- De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keurig keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en kastruimte.
- De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en geeft een vrij uitzicht.

2e Verdieping:
- Overloop
- De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en boiler voor het warmwater
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van het complex
- Slaapkamer 2 met kastruimte en met toegang tot het balkon gelegen op het Oosten.

De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Derde verdieping:

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1961;
- Woonoppervlakte ca. 69m²;
- Inhoud ca. 221m³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler (Huur 15,40 per maand);
- VVE bijdrage: € 186,= incl. ca. €46,= stookkosten;

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.115,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 187,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 221 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 187,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 582 Index 65 Eigendomssituatie Volle eigendom