Zwaluwstraat 27 b

Omschrijving

Midden in Rotterdam Charlois staat deze goed onderhouden 2/3-kamer benedenwoning met achtertuin!!!


De woning is centraal gelegen in Rotterdam Charlois, voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het Zuiderpark. Ook alle voorzieningen liggen binnen handbereik zoals Rotterdam Zuidplein, Rotterdam Ahoy, het Theater en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast bent u ook heel snel bij diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/ hal met toegang tot de vertrekken en voorzien van kast met wasmachine aansluiting en meterkast;
- Ruime slaapkamer (ca. 3.67m x 2.78m) aan de voorzijde van de woning;.
- De badkamer is voorzien van een douche en toilet;
- Keuken met inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, oven, vaatwasautomaat, 4-pitsgaskookplaat en
afzuigkap. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin;
- Woonkamer (5.36 x 3.22m) gelegen aan de achterzijde van de woning met kastruimte en toegang naar de
tussenkamer ( 2.78x 2.14m) eventueel te gebruiken als werkkamer/slaapkamer.

De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbelglas (behalve voordeur)

Tuin:
- De achtertuin is gelegen op het Westen (9x4.80m);
- De berging (ca. 1.5 m x 3.0 m) is in de achtertuin gelegen.

Parkeren:
- In de straat is er mogelijkheid tot parkeren met een parkeervergunning deze vergunning is aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938 ;
- Woonoppervlakte: ca. 50m²;
- Inhoud: ca. 165m³;
- Er is een energielabel aanwezig (E);
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel (Vaillant, bouwjaar 2022);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 55,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.900,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 165 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 55,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3312 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties