Putsebocht 149 B in Rotterdam 3073 HH: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden dubbele benedenwoning met tuin en veel mogelijkheden!?
Stop met verder kijken en maak kennis met dit ruime twee- laags appartement gelegen aan de Putsebocht.

De Woning is voorzien van een energielabel B!

Deze woning is uiterst geschikt voor...

Lees meer

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden dubbele benedenwoning met tuin en veel mogelijkheden!?
Stop met verder kijken en maak kennis met dit ruime twee- laags appartement gelegen aan de Putsebocht.

De Woning is voorzien van een energielabel B!

Deze woning is uiterst geschikt voor wie wil beschikken over veel ruimte in een levendige omgeving maar ook rustig wil kunnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse uitvalswegen. Daarbij treft u winkelcentrum ‘’Zuidplein’’ en Ahoy op zeer korte afstand.

Middels de entree heeft u toegang tot diverse vertrekken op de begane grond en vindt u ook de trap naar het lager gelegen souterrain.

Nieuwsgierig?
Bel ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, slaapkamer aan de voorzijde, volledig betegeld toilet, grotendeels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel, ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de lager gelegen tuin van ca. 30m2.
De openkeuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met diverse (inbouw)apparatuur zoals een spoelbak, kookplaat, oven, koel/vries combinatie en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van veel kastruimte en een aparte kast voorzien van cv-opstelling.

Middels de vaste trap bereikt u het souterrain.

Souterrain:
Gang met toegang tot de vertrekken en voorzien van betegeld toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning en slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tussen de twee slaapkamer is een ruime tussenkamer aanwezig met een eigen keukenblok en voor verschillende doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928;
- Woonoppervlakte: ca. 108m² (waarbij het souterrain is meegenomen en heeft stahoogte en daglicht )
- Inhoud: ca. 300m³;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en ook houten kozijnen met grotendeels dubbelglas;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van ca € 110 per maand;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas l ca. 2015);
- Energielabel B;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Oplevering van de woning: in overleg

De verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond (dit wordt ook opgenomen in de koopakte) en er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het souterrain is thans tussen ca. 1.98 m en 2.01 m hoog door het verlaagde plafond, maar heeft meer dan 4 m2 welke hoger is dan 2.0 meter en conform uitleg meetinstructie meegenomen als woonoppervlakte. Verder zijn de ruimtes in het souterrain verwarmd, voldoende daglicht en geschikt om te wonen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
In deze wijk is de opkoopbescherming van toepassing en zie de voorwaarden op de site van de gemeente Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.768,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel INtergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.6 m bij 4.5 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie G Perceelnummer 6097 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom