Tholenstraat 126 in Rotterdam 3086 TP: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

In de altijd levendige wijk Pendrecht biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij u dit leuke en goed onderhouden 3-kamer appartement aan gelegen op de 3e verdieping met vrij uitzicht op een singel en over de wijk!

De wijk heeft het voornemen om voor 2030 aardgasvrij te zijn en de huidige...

Lees meer

Omschrijving

In de altijd levendige wijk Pendrecht biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij u dit leuke en goed onderhouden 3-kamer appartement aan gelegen op de 3e verdieping met vrij uitzicht op een singel en over de wijk!

De wijk heeft het voornemen om voor 2030 aardgasvrij te zijn en de huidige eigenaar heeft door het aanbrengen van een elektrische kookplaat en het aanbrengen van een warmtepomp airco zonder buitenunit in slaapkamer (Monoblock Olimpia Splendid Unico) de eerste stappen hiertoe gezet!

Tholenstraat 126 beschikt over een ruime living, praktische keuken en badkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een ruim balkon gelegen op het Zuiden.

Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren.

Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten portiek met toegang tot de bergingen;
- Eigen berging in de onderbouw.

Derde verdieping:

- Entree/ hal met separaat toilet (zwevend closet), de vernieuwde meterkast (2021) en toegang tot de vertrekken.
- De ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde de moederhaard en een deur naar het balkon en toegang
tot slaapkamer Vanuit de
- Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk, rustgevend zicht op een singel.
- Keuken aan de voorzijde is voorzien van een boiler en boven en onderkastjes, keramische kookplaat en toegang tot
het klein balkon. Tevens is de keuken voorzien van een losse koelkast, magnetron en oven.
- Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon. In deze kamer is de
warmtepomp gemonteerd.
- Grotendeels betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Algemeen:

- Bouwjaar ca. 1960;
- Volle eigendom;
- Woonoppervlakte ca. 63 m² en Inhoud ca. 180 m³;
- Berging in de onderbouw en balkon achterzijde ;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ca. € 91.12,- per maand;
- De woning is voorzien van een parketvloer;
- Dubbel beglazing (HR) in kunststof kozijnen;
- Verwarming door moederhaard en warmwater via boiler (inventum 50 liter) ;
Tevens verwarming en koeling mogelijk middels aanwezige Warmtepomp 2 kW Monobloc (zonder buitenunit) die kan
koelen en verwarmen, Merk Unico, type 8HP, geplaatst in 2023
- Ruim balkon op het zuiden gelegen aan de achterzijde en klein balkon gelegen aan de voorzijde.

Monoblock Olimpia Splendid Unico 8 HP is een warmtepomp airco zonder buitenunit. Geschikt voor koelen én bijverwarmen. 1700 watt verwarmen en ca. 3.0 C. O. P. (rendement warmtepomp)

Oplevering: in overleg, per direct is mogelijk!

De verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf gebruikt/bewoond.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.174,60 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 91,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Moederhaard en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Geïsoleerd vanuit VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 91,12 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 991 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom