Kortgenestraat 57 in Rotterdam 3086 JD: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

In de altijd levendige wijk Pendrecht biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij u dit leuke en goed onderhouden en ruime 3-kamer appartement aan gelegen op de 2e verdieping met eigen berging in de onderbouw.

Kortgenestraat 57 beschikt over een ruime living met veel lichtinval en een...

Lees meer

Omschrijving

In de altijd levendige wijk Pendrecht biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij u dit leuke en goed onderhouden en ruime 3-kamer appartement aan gelegen op de 2e verdieping met eigen berging in de onderbouw.

Kortgenestraat 57 beschikt over een ruime living met veel lichtinval en een praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt over twee ruime slaapkamer, waarvan u vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon. Tevens beschikt de woning over een eigen berging (ca. 5m²) in de onderbouw.

Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren.

Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid.

Begane grond:
- Entree via de afgesloten ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en liften.

Tweede verdieping:
- Entree met directe doorloop naar de open keuken in hoekopstelling en voorzien van een RVS Koel/vries combinatie,
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting, voldoende kastruimte en boiler opstelling;
- Vanuit de keuken loopt u richting de ruime woonkamer met bergkast;
- De volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel;
- Twee ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde (galerijzijde) en de tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
- Het balkon aan de achterzijde van de woning is gelegen op het westen.

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte: ca. 62m²;
- Inhoud: ca. 200m³;
- Gelegen op eigen grond;
- Berging in de onderbouw;
- Schilderwerk is gedaan in 2021;
- Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing;
- Voorzien van centrale verwarming middels blokverwarming en warmwater door een boiler;
- Lift aanwezig;
- Het appartementencomplex maakt deel uit van een actieve Vereniging Van Eigenaren en de VVE Bijdrage is € 129,43 per maand (excl. € 81,33 stookkosten per maand).

Oplevering: in overleg

De wijk Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 Aardgas vrij te zijn!!!

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 190.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.064,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 210,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-07-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 210,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 990 Index 128 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 990 Index 213 Eigendomssituatie Volle eigendom