Valkreek 78

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit ruime 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met balkon!

Op een rustige, gewilde en groene locatie in Rotterdam IJsselmonde bieden wij dit ruime 3-kamer appartement aan. Het appartement is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, ruime keuken, twee royale slaapkamers , betegelde toiletruimte en badkamer. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en is gelegen op het Zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 5m².

Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect! De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten. Tevens is het appartement gelegen aan de rand van een park waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond;
Entree met bellentableau en via trappenhuis en liftinstallatie toegang tot de verdiepingen.

Tweede verdieping:

- Entree met ruime hal en toegang tot de vertrekken en voorzien van 2 vaste kasten (waarvan 1 met boiler en
wasmachine aansluiting) en meterkast.
- Toiletruimte.
- Woonkamer (5.54x3.78) gelegen aan de voorzijde met tevens een zijraam.
- Slaapkamer I (3.84x2.97m) is gelegen aan de achterzijde met vaste kast en een deur naar het balkon.
- Slaapkamer II ( 4.09x2.64m) is gelegen aan de zijkant van de woning.
- Badkamer met douchecabine, wastafel en blauwe betegeling.
- Balkon 3.84 x 1.108 (voorzijde).
- Doorgebroken (woon) keuken met een keurige keukenopstelling (hoek), gaskookplaat, afzuigkap,
oven, koelkast/vriezer en vaatwasautomaat.

De woning is voorzien een laminaatvloer en tegelvoer.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1966;
- Woonoppervlakte: ca. 75m²;
- Inhoud: ca. 220m³;
- Energielabel E;
- Gemeenschappelijke tuin aanwezig;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler (eigendom );
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 275,10(inclusief stookkosten);
- Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd in de koopakte.

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.566,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 275,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-03-2023 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 275,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie E Perceelnummer 2272 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties