Dorpsweg 179 c

Omschrijving

JA! Wij zouden het wel weten, heerlijk wonen in dit gunstig gelegen 3-kamer appartement op de tweede verdieping met eigen berging!

Wonen op deze locatie betekent alle stadse voorzieningen in de buurt. Zo ligt het winkelcentrum en metrostation Zuidplein in de nabijheid en met de fiets ben je binnen een kwartiertje in hartje centrum. Ook heeft de woning een zeer centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen (o.a. A15, A16 en A29).

De woning is een uitstekend object voor een starter, is goed verzorgd en beschikt over een moderne keuken en badkamer, isolerende beglazing in kunststof raamkozijnen en centrale verwarming middels combiketel.
Aan de achterzijde is er een balkon en in de onderbouw een eigen berging.

Wij geven je vast een voorproefje, maar nodigen je natuurlijk ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Omschrijving:
• Entree op de begane grond met de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
• Woningentree met royale hal voorzien van de meterkast.
• Nette woonkamer met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en uitzicht over de levendige Dorpsweg.
• Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
• Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Moderne keuken (2022) welke voorzien is van een vaatwasautomaat, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap,
koel/vriescombinatie, combimagnetron, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
• Moderne en uitgebouwde betegelde badkamer (2022) voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en verlaagd
plafond met inbouwspots .

De woning is voorzien van een laminaatvloer (2022)


Balkon
• Balkon aan de achterzijde met een kast.

Bijzonderheden
• Eigen grond en bouwjaar ca. 1953
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combi-ketel (Remeha 2006).
• Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 61 m².
• Externe bergruimte ca. 10 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² (balkon)
• Inhoud ca. 210m³

-Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (asbestclausule en asbestclausule)

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).


De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.360,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 86,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-08-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 86,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente charlois Sectie I Perceelnummer 984 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties