Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1941 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Aan de ''Zonnehof'' bieden wij u deze ideale hoekwoning aan met voor- zij en achtertuin.De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een praktische bergvliering over de volle breedte van de woning.
De woning is gelegen in een...
Lees meer
Omschrijving
Aan de ''Zonnehof'' bieden wij u deze ideale hoekwoning aan met voor- zij en achtertuin.De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een praktische bergvliering over de volle breedte van de woning.
De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijke Rotterdamse wijk ''Vreewijk''. Vreewijk is een rustig woongebied in Feijenoord, met de voorzieningen die daarbij horen. Er zijn basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk. Op de Groenezoom zitten winkels voor dagelijkse boodschappen en ook zijn er in de buurt winkels te vinden aan de Langenhorst/Slinge in Zuidwijk.
De woning is gelegen op korte afstand van het recreatiegebied ´Zuiderpark´ met fiets- en wandeldoeleinden, sportverenigingen, openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen (A15/A29). Tevens gelegen nabij Winkelcentrum Zuidplein en Ahoy!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken;
- Ruime en lichte woonkamer (type doorzon) staat in open verbinding met de keukenruimte;
- Open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met berging.
1e verdieping;
- Overloop;
- De badkamer (ca. 2.10m x 1.84m) is betegeld en v.v. een douche, wastafel en wasmachineopstelling;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.25m x 2.65m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.59m x 2.45m) is gelegen aan de achterzijde.
Bergvliering:
- De vliering is te bereiken via de vlizotrap;
- Opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatie.
Buitenruimte:
- De voortuin (ca. 4.00m x 7.00m) is gelegen het zuidwesten;
- Achtertuin (ca. 10.00m x 7.00m) is gelegen op het noordoosten, beschikt over een houten berging en is te bereiken via de achteringang.
Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1941;
- Gelegen op eigen grond op een perceel van 172m²;
- Woonoppervlakte ca. 63m²;
- Inhoud: ca. 260m³;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via de (huur € 31 per maand en evt ter overname) C.V.-combiketel;
- Energielabel E;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering is in overleg
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.206,35
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1941
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
63 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
260 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
09-03-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2017, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (10.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Charlois
Sectie
K
Perceelnummer
2650
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.