Oude Watering 177 in Rotterdam 3077 RG: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 68 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Uw spullen oppakken en verhuizen!
Dat kan in deze geweldige 3-kamerwoning (ca. 68m2) op de 1e verdieping met balkon, luxe keuken en badkamer en keurige afwerking. De woning ligt boven het buurtwinkelcentrum aan een singel en op loopafstand van een groen park.

Het complex is...

Lees meer

Omschrijving

Uw spullen oppakken en verhuizen!
Dat kan in deze geweldige 3-kamerwoning (ca. 68m2) op de 1e verdieping met balkon, luxe keuken en badkamer en keurige afwerking. De woning ligt boven het buurtwinkelcentrum aan een singel en op loopafstand van een groen park.

Het complex is voorzien van een lift. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en de tram is op loopafstand.

Dorps wonen in de stad
Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Een heerlijke plek om te wonen. Makkelijk te bereiken met de auto via A16 en openbaar vervoer met tram en bus. Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn er voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum, Ridderkerk en Barendrecht zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Gesloten portiek met postbussen, trappenhuis en liftvoorziening.

Eerste verdieping:
- Entree/hal voorzien van meterkast en separate wasruimte met opstelling combiketel;
- Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Ruime walk- in closet bereikbaar vanuit de hal;
- Deels betegeld toilet met zwevend closet;
- Volledig betegelde badkamer (2018) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator;
- Ruime woonkamer welke toegang geeft tot de 2e slaapkamer en de keuken;
- Keuken (2022) in een hoekopstelling en o.a. voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasautomaat,
inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en voldoende lades en kastruimtes;
- Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon;

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

- Berging op de 1e verdieping (6 m2).

De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en in 2022 voorzien van een nieuwe keuken, 2018 voorzien van een nieuwe badkamer (douchewand uit 2023) en laminaatvloer tevens uit 2018.

Algemeen:
- Erfpachtgrond. De canonverplichting is afgekocht tot en met 6 april 2033.
- Bouwjaar 1985
- Centrale verwarming met combiketel (Nefit, ca. 2016).
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Actieve Vereniging van Eigenaren € 142.92,-- per maand

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
- Wonen ca. 68m².
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 5 m².-
- Externe bergruimte ca. 6 m2.
- Inhoud ca. 205 m³.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 217.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.198,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 142,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 142,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 1499 Index 29 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2033-04-05 Kadastrale gegevens Gemeente Ijsselmonde Sectie F Perceelnummer 1499 Index 85 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2033-04-05