VERKOCHT: Valkreek 54 in Rotterdam 3079 AN: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 56 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit instapklare appartement met achtertuin!

Op een rustige, gewilde en groene locatie in Rotterdam IJsselmonde bieden wij dit ruime 2-kamer appartement aan. Het appartement is instapklaar te noemen, waarbij de keuken en de badkamer beide in 2018 zijn vernieuwd. Het...

Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit instapklare appartement met achtertuin!

Op een rustige, gewilde en groene locatie in Rotterdam IJsselmonde bieden wij dit ruime 2-kamer appartement aan. Het appartement is instapklaar te noemen, waarbij de keuken en de badkamer beide in 2018 zijn vernieuwd. Het appartement is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, ruime keuken met de mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel, één royale slaapkamer met twee vaste kasten, betegelde toiletruimte en badkamer. De achtertuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en is gelegen op het Zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 3m².

Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect! De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten. Tevens is het appartement gelegen aan de rand van een park waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond;
- Entree met toegang tot de keuken;
- De ruime keuken (vernieuw in 2018) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap , vaatwasautomaat en oven.
Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast met wasmachineaansluiting, bergruimte en boileropstelling; Tevens is er in de keuken een elektrische verwarmingsunit aanwezig.
- De woonkamer (ca. 4.99m x 3.75m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van een douche en wastafelmeubel;
- De toiletruimte is geheel betegeld;
- De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en kastenwand. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het oorspronkelijke balkon met de achtertuin.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1966;
- Woonoppervlakte: ca. 56m²;
- Inhoud: ca. 186m³;
- Energielabel C;
- Elektrische installatie is vernieuwd in 2022.
- Gemeenschappelijke tuin aanwezig;
- Voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler (huur ca € 15 per maand);
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 222,- (inclusief stookkosten);
- Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd in de koopakte.

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.660,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 222,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (8.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 222,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie E Perceelnummer 2272 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom