Sint-Janshaven 601

Omschrijving

Genieten van een prachtig uitzicht aan de rand van de wijk Oud-Charlois?

Dan kan vanuit dit lichte en ruime 3kamer appartement op de 11e verdieping met berging op de 1e verdieping.

De woning is gelegen aan de oever van de Nieuwe Maas in de woonwijk 'Oud-Charlois' gelegen in het verzorgde appartementencomplex 'Dok-toren'. Het appartement is gelegen op de 11e verdieping en is o.a. voorzien van een sfeervolle en lichte woonkamer, twee royale slaapkamers en een ruim balkon.

Naast de pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging uitstekend. Op korte afstand treft u de winkels, openbaar vervoer, het 'Dokhavenpark', uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. Deze mooie locatie heeft een een unieke ligging: tussen Hotel New-York en de Dokhaven.


Interesse? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten ruime entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, intercom met beeldscherm en postbussen. In de entree bevinden zich ook de toegangsdeuren tot de berging, fietsenstalling en containerruimte.

Elfde verdieping:
- Ruime entree met L vormige hal met vaste kast en kast voorzien van cv-opstelling en toegang tot de vertrekken;
- toiletruimte met fonteintje;
- De ruime woonkamer (ca. 4.41m x 7.50m) is voorzien van veel lichtinval voor de grote raampartijen met fantastisch uitzicht over de "Nieuwe Maas" en Rotterdam- Zuid en biedt toegang tot de keuken, slaapkamer en het balkon;
- De open keuken met keukenblok;
- De betegelde badkamer is voorzien van een Ligbad en wastafel;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.74 m x 4.41 m) is bereikbaar vanuit de woonkamer met tevens een fantastisch uitzicht over de "Nieuwe Maas".
- Slaapkamer 2 ( ca. 2.20 x 3.59 m) bereikbaar vanuit de hal;
- Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten waar u heerlijk kan genieten.

Ten slotte beschikt het appartement over een eigen berging op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1988;
- Woonoppervlakte: ca. 76m²;
- Inhoud: ca. 240m³;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 13 april 2037;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten en kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels nieuwe CV-combiketel (AWB l 2004);
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 147,50.-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond (dit wordt ook opgenomen in de koopakte) en er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 147,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel awb (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 147,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie A Perceelnummer 3776 Index 48 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2037-04-13

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties