Rilland Bathstraat 12 in Rotterdam 3086 SN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Aan de Rilland Bathstraat 12 in Rotterdam-Pendrecht biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij je deze keurige 3-laagse eengezinswoning aan.

Deze goed onderhouden eindwoning ligt gunstig in de wijk t.o.v. de diverse voorzieningen.
Verder beschikt de woning over een gezellige en lichte...

Lees meer

Rilland Bathstraat 12 in Rotterdam 3086 SN

Omschrijving

Aan de Rilland Bathstraat 12 in Rotterdam-Pendrecht biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij je deze keurige 3-laagse eengezinswoning aan.

Deze goed onderhouden eindwoning ligt gunstig in de wijk t.o.v. de diverse voorzieningen.
Verder beschikt de woning over een gezellige en lichte woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en toilet en een heerlijke zonnige achtertuin op het oosten en een voortuin gelegen op het westen!
De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat op loopafstand van winkels en basisscholen.

De van oorsprong 2-laagse eengezinswoning is voorzien van een extra verdieping met aan beide zijden een dakkapel waardoor er veel ruimte gecreëerd is.

De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam met goede openbaarvervoer voorzieningen (bus en metro), winkels aan het plein 1953 en nabij de Ring A15.

Kortom: een ideaal huis zonder al te veel werkzaamheden te betrekken.

Voordat je ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:

Begane grond:
• Entree/hal met toegang tot de keuken, toilet en de meterkast.
• Keuken in Hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, oven (2020) vaatwasautomaat, koel/vriescombinatie (2022) en voldoende
kastruimte
• Toilet (volledig betegeld)
• De tuingerichte en woonkamer, verrassend licht te noemen met een trapkast en met toegang naar de
achtertuin.
• Aparte houten berging in de achtertuin met achterom

Stenen berging is op loopafstand aanwezig (buiten de tuin)

1e verdieping:
• Overloop met toegang tot alle vertrekken.
• Twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met kast en één aan de achterzijde.
• Badkamer uit 2020 ( betegeld) en voorzien van ligbad met spatscherm , wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
• Open ruimte in gebruik als slaapkamer met de mogelijkheid om twee kamers te creëren. Zowel de voorzijde als
de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Tevens is de zolderverdieping voorzien van de cv-opstelling en luik
naar een kleine bergvliering onder de nok.

Tuin:
• De verzorgde achtertuin ca. 8x 4.0 met houten berging , achterom en ligging op het Oosten
• De verzorgde voortuin ca. 6.0x4.0met toegang tot de entree van de woning.

Begane grond aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en de voorzijde van zonwering.
De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1960 en gelegen op eigen grond;
• Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas
• cv (combiketel) Vaillant en bouwjaar ca. 2004

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
• Totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m².
• Inhoud bedraagt ca. 300 m³.
• externe bergruimte: 15 m2 (houten berging en stenen berging)

Oplevering: In overleg.

De wijk Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 aardgasvrij te zijn!

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.456,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 467 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 489 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom