Zuidhoek 68 a

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en goede onderhouden dubbele benedenwoning met riante tuin?
Zoek niet verder!

Aan de Zuidhoek 68A in Rotterdam Oud-Charlois bieden wij u dit goed onderhouden 4/5-kamer maisonnette aan gelegen op de begane grond en souterrain.

De woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en voorzien van een riante en lichte woonkamer, keurige keuken, praktische en complete badkamer en 3 ruime slaapkamers en ook nog een extra kamer te gebruiken als werkruimte of als je eigen Gym.

Niet alleen de indeling maar ook de ligging is ideaal te noemen! Op korte afstand treft u het Zuiderpark, opstapplaatsen voor bus en tram, winkelcentrum Zuidplein en diverse uitvalswegen. Ondanks al deze stadse voorzieningen bevindt de woning zich in typische dorpse sferen. Hoe tof is deze combinatie?

Interesse om de woning te zien?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging met elkaar in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree met ruime hal op dijkniveau met tevens een grote provisieruimte;
- Ruime woonkamer aan de voorzijde met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en de tussenhal;
- Slaapkamer I aan de achterzijde met uitzicht over de ruime tuin;
- Tussenhal met toegang tot de keuken, badkamer en met trap naar het lager gelegen souterrain.
- Keukenruimte voorzien van hoekopstelling en voorzien van 4 -pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS
koel/vriescombinatie, oven, vaatwasautomaat en voldoende kastruimte.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting


Souterrain:
- Hal voorzien van meterkast, de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar de achtertuin.
- Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met doorloop naar de derde slaapkamer
- Slaapkamer III tevens gelegen aan de achterzijde
- Werkruimte gelegen achter de slaapkamers thans in gebruik als GYM.

De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Riante Achtertuin, gelegen op het oosten voorzien van bestrating en houten berging

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1971;
- Woonoppervlakte: ca. 129m²;
- Inhoud: ca. 400m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (voordeur en achterdeur enkelglas);
- De woning is voorzien van kunststof/houten kozijnen;
- verwarming en warmwater middels combiketel (Nefit bouwjaar ca. 2005)
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 69.03
- Energielabel C.

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.131,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 69,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 69,03 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie B Perceelnummer 6592 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties