Scherpenhoek 49 in Rotterdam 3085 EH: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Heerlijk wonen met een vrij uitzicht!

Op één van de leukste plekjes in de wijk Zuidwijk staat dit moderne appartementencomplex ‘’Residentie Slinge West’’. Met gepaste trots mogen wij u dit keurig onderhouden appartement aanbieden. Welkom bij de Scherpenhoek 49 in Rotterdam!
Dit...

Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen met een vrij uitzicht!

Op één van de leukste plekjes in de wijk Zuidwijk staat dit moderne appartementencomplex ‘’Residentie Slinge West’’. Met gepaste trots mogen wij u dit keurig onderhouden appartement aanbieden. Welkom bij de Scherpenhoek 49 in Rotterdam!
Dit goed afgewerkte 3-kamer appartement beschikt over een royale living met open keuken, keurige badkamer, twee slaapkamers en een serre (loggia).

Dit appartement is gelegen op de 4e verdieping in een keurig onderhouden Complex met lift. Aan de voorzijde is een parkeerterrein gelegen en er is een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid, deze zijn namelijk allen te vinden op de Slinge.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

4e Verdieping:
- Entree/ hal met toegang tot de vertrekken en toilet met fontein en de meterkast;
- De royale living beschikt over talloze raampartijen, veel lichtinval en deur naar de loggia, een gezellig en aangenaam zitgedeelte en voldoende ruimte voor bijv. een ruime eethoek.
- De (open) keuken is voorzien van een L-opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast , vaatwasautomaat en voldoende kastruimte. Het merendeel van de apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd.
- De loggia is gelegen op het oosten en beschikt over een vrij uitzicht. Ideaal om 's zomers de ramen te openen en het te gebruiken als balkon.
- Het appartement heeft 2 slaapkamers welke direct naast elkaar liggen.
- De grotendeels badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
- Inpandige berging met cv, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting.

De woning is voorzien van een laminaatvloer en tegelvloer

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2001;
- Erfpacht afgekocht voor de 1ste 50 jaar tot en met 17-4-2050;
- Woonoppervlakte ca. 86m² (incl. loggia) en inhoud ca. 230m³;
- Inpandige berging met wasmachine aansluiting en cv-ketel (Remeha ca. 2001);
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw;
- Lift aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van ca € 174- per maand;
- Energielabel A.

Oplevering: in overleg

De woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaar niet zelf bewoond/gebruikt. Dit zal worden opgenomen in de koopakte en geen vragenlijst aanwezig

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.197,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 173,81 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Inhoud 230 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 173,81 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 1507 Index 18 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2050-04-17