Zonnebloemstraat 42 B in Rotterdam 3051 SW: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Goed gelegen 3-kamerappartement, gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex in het geliefde Kleiwegkwartier.

Het appartement is zowel extern als intern goed onderhouden.

De woning is gelegen in het Kleiwegkwartier. Dit is een gewilde buurt die...

Lees meer

Zonnebloemstraat 42 B in Rotterdam 3051 SW

Omschrijving

Goed gelegen 3-kamerappartement, gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex in het geliefde Kleiwegkwartier.

Het appartement is zowel extern als intern goed onderhouden.

De woning is gelegen in het Kleiwegkwartier. Dit is een gewilde buurt die vooral populair is vanwege het feit dat zowel de "dorpskern" van Hillegersberg als het centrum van de stad op fietsafstand (10 minuten) liggen.
De Kleiweg ligt om de hoek met vele winkels, zoals de Albert Heijn, diverse leuke kledingzaken, bloemenwinkel, eetcafé "de Gouden Snor", wijnbar "De Avonden" en de gezellige koffie/boekenwinkel ''ver van hier'' op loopafstand.

Maar ook de natuurliefhebber zit hier goed want de Bergse plassen, het Melanchtonpark en de Rotte zijn goed te bereiken net zoals uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda.

Indeling:
Begane grond:
- entree via gesloten portiek met trappenhuis. Berging in de kelder.

Tweede verdieping:
- entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken;
- deels betegeld toilet;
- ruime en lichte woonkamer (6.06 x 3.57) aan de voorzijde;
- slaapkamer I (4.45x2.76) aan de voorzijde;
- slaapkamer II (4.14 x 3.52) aan de achterzijde en toegang tot het balkon
- balkon (1.60x 1.55), gelegen op het Westen
- keuken gelegen aan de achterzijde (ca. 4.34 x 2.03m) met diverse apparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler, voldoende kastruimte en eveneens toegang tot het balkon;
- betegelde badkamer voorzien van wastafel, douche en cv-opstelling.

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1960;
- woonoppervlakte ca. 70m2;
- woning is gelegen op eigen grond;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas;
- cv combiketel voor verwarming en warmwater (close in boiler keuken)
- berging in onderbouw;
- VvE-bijdrage ca. € 135,94 per maand;
- Energielabel C;

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.840,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie H Perceelnummer 1130 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom