Goereesestraat 132 B in Rotterdam 3083 DN: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 56 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Starters opgelet!

Aan de Goereesestraat 132 B bieden wij u deze 3/4-kamer woning op de eerste verdieping aan. De woning is ideaal voor een starter, maar zeker ook voor een koper die een leuke woning op een goede locatie voor een zeer mooie prijs zoekt.

In de directe...

Lees meer

Goereesestraat 132 B in Rotterdam 3083 DN

Omschrijving

Starters opgelet!

Aan de Goereesestraat 132 B bieden wij u deze 3/4-kamer woning op de eerste verdieping aan. De woning is ideaal voor een starter, maar zeker ook voor een koper die een leuke woning op een goede locatie voor een zeer mooie prijs zoekt.

In de directe nabijheid treft u winkelcentra Zuidplein, recreatiegebieden zoals het ''Amelandseplein'', sportvoorzieningen in het Zuiderpark, openbaar vervoer voorzieningen (bus en metro), verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op rijafstand.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen met toegang tot het appartement en berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast;
- Toiletruimte
- Badkamer voorzien van douche en wastafel
- Doorzon woonkamer (voormalig twee kamers) met doorkijk naar de achtergelegen Van Swietenlaan en middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde; Tevens bevindt zich hier de gaskachel
- Half Open keuken voorzien van hoekopstelling en de geiser;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;

De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1950;
- Woonoppervlakte ca. 56m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen;
- Verwarming middels gaskachel (woonkamer) en warmwater middels huurgeiser ca. € 12 per maand (keuken);
- De woning beschikt over een berging in de onderbouw;
- Vve is aanwezig middels een maandelijkse bijdrage van ca. €127.50 per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet feitelijk zelf gebruikt.

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (asbestclausule en asbestclausule)

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.946,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 127,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-11-2032 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 127,50 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3176 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom