Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zuidhoek 164 in Rotterdam 3082 PP

Zuidhoek 164

3082 PP Rotterdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

KLAAR OM VERLIEFD TE WORDEN?

Karakteristieke twee-onder-een kap dijkwoning gelegen op 228 m² eigen grond. Deze sfeervolle woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en is al meer dan een eeuw (bouwjaar 1850) een bepalend aanzicht voor het authentieke stukje Oud-Charlois. Ervaar dit sfeervolle huis met zijn luxe splitlevel woonkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, riante...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

KLAAR OM VERLIEFD TE WORDEN?

Karakteristieke twee-onder-een kap dijkwoning gelegen op 228 m² eigen grond. Deze sfeervolle woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en is al meer dan een eeuw (bouwjaar 1850) een bepalend aanzicht voor het authentieke stukje Oud-Charlois. Ervaar dit sfeervolle huis met zijn luxe splitlevel woonkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, riante kelderberging in het benedenhuis en een heerlijke achtertuin waar u de gehele dag kan genieten van de zon. Als klap op de vuurpijl heeft de woning een EIGEN OPRIT met voldoende privé-parkeergelegenheid, te bereiken middels het pad gelegen naast de woning.

Niet alleen de indeling maar ook de ligging is ideaal te noemen! Op korte afstand treft u het Zuiderpark, opstapplaatsen voor bus en tram, winkelcentrum Zuidplein en diverse uitvalswegen. Ondanks al deze stadse voorzieningen bevindt de woning zich in typische dorpse sferen. Hoe tof is deze combinatie?

We laten u de woning het liefst zien tijdens een uitgebreide bezichtiging, maar we geven u hierbij alvast een voorproefje:

Begane grond:
- Entree/hal met het toilet en de meterkast.
- De riante living met robuuste balkenplafond is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime zithoek, houten vloerdelen en staat in open verbinding met de woonkeuken. Vanuit hier bereikt u middels de wenteltrap de eerste verdieping.
- De woonkeuken bevindt zich op splitlevel-niveau t.o.v. de woonkamer en is uniek qua formaat met plek voor een royale eethoek. De keuken is voorzien van een l-vormig keukenblok en is uitgerust met een 6-pits gascomfort met een oven, vaatwasser en voldoende kastruimte alsmede een bergkast.

1e verdieping
- Praktische overloop met dakvenster en toegang tot de kamers.
- Slaapkamer I en II zijn beide gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en laminaatvloer.
- De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en sauna.

Souterrain
- Vanuit de woonkeuken bereikt u het benedenhuis d.m.v. een wenteltrap.
- Slaapkamer III, aan de achterzijde gelegen tuinkamer, is voorzien van wandkasten.
- Tweede Badkamer, is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.
- Berging, circa 28 m² op stahoogte, voorzien van de wasmachine- en de drogeraansluiting en tevens zijn hier twee extra ruimtes gecreëerd.

Tuin
- Bij deze bijzondere stadswoning hoort een gezellige stadstuin. Deze charmante buitenruimte (ca. 17.50 x 8.00) biedt voldoende plek voor een heerlijke lunch, een zitje in de zon of een goed glas wijn na een dag werken. Het laatste gedeelte van de tuin is eigendom van de gemeente Rotterdam.
- Voldoende privé parkeergelegenheid te bereiken middels het pad (met stalen hekwerk afgesloten) naast de woning gelegen.

Afmetingen
- Woonkamer : 5.00 x 4.60
- Woonkeuken : 5.80 x 5.00 (incl. bergkast)
- Slaapkamer I : 3.00 x 2.90
- Slaapkamer II : 2.90 x 2.80
- Slaapkamer III : 3.75 x 3.20
- Badkamer I : 3.80 x 1.10
- Badkamer II : 3.80 x 1.75
- Berging : 5.60 x 5.00

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1850;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte ca. 108m²;
- Warmwater en verwarming geschiedt middels een Cv.-installatie (Lease cv ketel ca. van € 35 p.m.)
- Houten kozijnen met deels dubbelglas;
- Achtertuin is ca. 17.5m lang (incl. stukje grond gemeente) x 8m (tevens is er zijtuin aanwezig / pad voor
eventueel parkeren op eigen terrein);
- Gezien het bouwjaar van de woning is er asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Schildtvoorde NVM Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 228 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2011, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (17.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie B Perceelnummer 3122 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie B Perceelnummer 6108 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zuidhoek 164, 3082 PP Rotterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.