Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Abbenbroekweg 78 in Rotterdam 3086 GC

Abbenbroekweg 78

3086 GC Rotterdam
Koopsom € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Abbenbroekweg in Pendrecht!

Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze moderne en luxe drie-laagse DRIVE-IN-HOEKWONING met een heerlijke TUIN OP HET ZUIDEN!!
Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een uitstekende afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een moderne keuken, een ruime en lichte living, moderne badkamer, 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Abbenbroekweg in Pendrecht!

Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze moderne en luxe drie-laagse DRIVE-IN-HOEKWONING met een heerlijke TUIN OP HET ZUIDEN!!
Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een uitstekende afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een moderne keuken, een ruime en lichte living, moderne badkamer, 4 slaapkamers met o.a. een riante master bedroom, 2 balkons en last but not least een eigen INPANDIGE GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

De woning is in 2016/2017 gerenoveerd en van alle gemakken voorzien die je van een goede woning mag verwachten. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar: winkels, apotheek, horecavoorzieningen, het Zuiderpark, scholen, kinderopvang en goede aansluitingen op het openbaar vervoer. Kortom: de perfecte gezinswoning met vele extra`s in een modern opgezette rustige woonomgeving.

! LET OP ! Dit betreft een bieden vanafprijs!

We laten je de woning het liefst zien tijdens een uitgebreide bezichtiging, maar we geven je hierbij alvast een voorproefje:

- Via de voortuin met parkeerplaatsen betreden we de woning.

Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, toegang tot de garage, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (2017) met hangend closet en fonteintje.
- Riante inpandige garage (ca. 14 m²) voorzien van een sectionaal deur met stelplaats voor de C.V. combiketel (VAILLANT/2017), spoelbak en bergruimte. Prachtige ruimte voor de klusser!
- Aan de achterzijde is een slaapkamer/tuinkamer, voorzien van heel veel lichtinval door de vele raampartijen. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een slaap-/tuin- of hobbykamer en beschikt over openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin.
- Berging (ca. 2 m²) welke bereikbaar is vanuit de buitenzijde.

1e verdieping:
- Aan de achterzijde is de verrassend royale living (ca. 21 m²) gesitueerd, voorzien van heel veel lichtinval door de vele raampartijen. De living biedt voldoende mogelijkheden voor een royale zithoek en beschikt over een schuifpui naar het balkon (ca. 7m²).
- Balkon gelegen op zuiden en is voorzien van zonwering.
- Aan de voorzijde is de (open) luxe woonkeuken (2017) gelegen, voorzien van een gezellig eetgedeelte, screens en een keurige hoekopstelling met een stenen werkblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven en oven, gaskookplaat, afzuigkap en carrouselkast. (Alle apparatuur is van Whirlpool).

2e Verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Toilet (2017) met hangend closet en fonteintje.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast en toegang tot het balkon (7m²).
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3, is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en schitterend betegelde badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met regen/handdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Tuin:
- De riante en verzorgde achtertuin (ca. 165m²) is één van de eyecatchers van Abbenbroekweg 78 met een zonnige ligging (zuiden), heel veel privacy (geen opvallende bebouwing aan de achterzijde), terras, gazon en beplanting.

Onderstaand de werkzaamheden welke zijn uitgevoerd in de woning:
Bovenverdieping dec-16 Nieuwe, meer efficiente indeling; walk in closet slaapkamer, apart toilet
Badkamer dec-16 Compleet vernieuwd met luxe materialen, inclusief ventilator
Sanitair dec-16 Hele huis voorzien van nieuw, modern sanitair
Keuken jan-17 Moderne , luxe witte hoogglans keuken (van Wooning), compleet vernieuwd met combi
oven en oven, alle apparatuur van Whirlpool
Stucwerk jan-17 Hele woning gestuukt van boven naar beneden
Vloer feb-17 Marmoleum Walton vloer 186/171 : duurzaam, geluidsdempend, en modern
Elektra feb-17 Alle leidingen compleet vernieuwd conform huidige veiligheidsnorm, verlaagde
elektrapunten, nieuw schakelmateriaal
Kozijnen feb-17 Kozijnen tuinkamer en slaapkamers achterkant compleet vernieuwd, met HR ++
beglazing
Uitbouw tuinkamer feb-17 Dubbele openslaande deuren met nieuwe kunstof kozijnen
Dak okt-17 Dak compleet vernieuwd. Garantiecerfiticaat 10 jaar geldig


Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1970;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 140m² (excl. garage van 14m²);
- Inhoud: 410m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 224m²;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (Gedeeltelijk HR++);
- Twee houten kozijnen met enkele beglazing;
- Verwarming en water middels C.V-Combiketel (2017);
- Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 224 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Unigas ( combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeeroppervlakte 13 m² (487 bij 284) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting Vernieuwd in 2017 (garantiecertificaat aanwezig) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 1279 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Abbenbroekweg 78, 3086 GC Rotterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.