Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Poelenburg 19 in Rotterdam 3085 KS

Poelenburg 19

3085 KS Rotterdam
Koopsom € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Poelenburg in Zuidwijk!

Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze moderne en luxe drie-laagse DRIVE-IN-WONING met een heerlijk zonneterras. Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een uitstekende afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een moderne keuken, een ruime en lichte living, moderne badkamer, 3 slaapkamers met o.a....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Poelenburg in Zuidwijk!

Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze moderne en luxe drie-laagse DRIVE-IN-WONING met een heerlijk zonneterras. Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een uitstekende afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een moderne keuken, een ruime en lichte living, moderne badkamer, 3 slaapkamers met o.a. een riante master bedroom, zonneterras aan de achterzijde van ca. 40m², aan de voorzijde een terras op het zuiden en last but not least 2 overdekte parkeerplaatsen.

Stap binnen in de gezellige buurt De Burgen en ontdek de eigentijdse charme in de Poort van Zuidwijk. De woning is in 2008 gebouwd, dus goed geïsoleerd en van alle gemakken voorzien die je van een goede woning mag verwachten. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar: winkels, apotheek, horecavoorzieningen, het Zuiderpark, scholen, kinderopvang en goede aansluitingen op het openbaar vervoer. Kortom: de perfecte gezinswoning met vele extra`s in een modern opgezette rustige woonomgeving.

LET OP! Dit betreft een bieden vanafprijs!

We laten je de woning het liefst zien tijdens een uitgebreide bezichtiging, maar we geven je hierbij alvast een voorproefje:

- 2 parkeerplakken onder de woning.

Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast en trapkast, toegang tot de garage en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Toilet met wandcloset en wasfontein.

1e Verdieping:
- De living is gelegen aan de voorzijde en heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte. De woonkamer staat door middel van een glazen schuifpui in directe verbinding met het terras aan de voorzijde. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- Het terras aan de voorzijde is gelegen op het zonnige Zuiden en heeft een vrij uitzicht.
- Aan de achterzijde is de open keuken met kookeiland en kastenwand welke is voorzien van gootsteen, spoelkraan, gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende plek voor een eethoek.
- De keuken geeft u toegang tot het riante zonneterras (ca. 40m²) aan de achterzijde. Hier kunt u heerlijk relaxen!

2e Verdieping:
- Overloop met vaste kasten voor wasmachine en CV-opstelling met een WTW-installatie en opslagruimte.
- Master bedroom/slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
- Moderne geheel betegelde badkamer met een inloopdouche voorzien van thermostaat kraan, tweede wandcloset en wastafelmeubel.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Parkeerplaats
- 1 in eigen INPANDIGE GARAGE;
- 1 in gedeelde inpandige garage.

Naast de rustige ligging in een nieuw gedeelte van Zuidwijk is het voorzien van veel buitenruimte. Zo is er het grote terras aan de achterzijde en het terras aan de voorzijde, maar ook kan er gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke binnentuin. Loopt u de straat uit, dan stapt u zo het naastgekegen park in.
Op korte afstand zijn verder winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen te vinden.
De woning is geheel geïsoleerd en er is centrale verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel uit 2017.

Globale afmetingen
Hal 2.23 x 2.72 Woonkamer 4.17 x 4.89
Keuken 5.55 x 3.64 Badkamer 3.06 x 1.66
Slaapkamer I 2.70 x 4.26 Slaapkamer II 2.88 x 2.76
Slaapkamer III 2.70 x 3.90 Terras 7.62 x 5.53

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 100 m² en Inhoud 280 m³;
- juridisch betreft het een appartementsrecht;
- Actieve VvE, met een bijdrage van € 78 p.m.;
- Geheel geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2017);
- Berging in de onderbouw;
- 2 eigen parkeerplaatsen op de begane grond;
- Oplevering: in overleg.


De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 3452 m² Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting 2 prive overdekte parkeerplaatsen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 1747 Index 2 Oppervlakte 3452 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 1747 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 1747 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Poelenburg 19, 3085 KS Rotterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.