Omschrijving

Starters opgelet!

Zeer fraai en goed onderhouden 4-kamerappartement op de eerste verdieping gelegen in de levendige wijk Carnisse.
De woning is voorzien van alle comfort en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming, energielabel A en ruime berging in de onderbouw.

In de directe nabijheid treft u winkelcentra Zuidplein, recreatiegebieden zoals het ''Amelandseplein'', sportvoorzieningen in het Zuiderpark, openbaar vervoer voorzieningen (bus en metro), verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op rijafstand.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Entree via afgesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Twee ruime slaapkamers welke gelegen zijn aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en één slaapkamer en is gelegen op het westen;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde;
- Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van douche en toilet;
- keuken met 4-pits gaskookplaat, RVS Schouw/afzuigkap, oven en geeft toegang tot het balkon.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1947;
- Woonoppervlakte: ca. 55m²;
- Inhoud: ca. 173m³;
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Ruime berging (3.55 x 3.80) in de onderbouw;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (ca. 2019 | Intergas);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bedrage van € 180,94,-;
- De verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond (dit wordt ook opgenomen in de koopakte) en er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

Oplevering: in overleg

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.