Omschrijving

Starters opgelet!

Goed gelegen 3-kamer hoekappartement op de 2e woonlaag met kelderberging in de onderbouw van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met 2 slaapkamers en biedt vrij uitzicht over het plantsoen. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Schiedam.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree, bellentableau met brievenbussen en toegang tot bergingen gelegen in de onderbouw en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
- Entree / hal (ca. 1.13m x 1.43) met intercom en meterkast, waarna u toegang heeft tot de woonkamer, keukenruimte, 2 slaapkamers en badkamer;
- De 2/3 betegelde badkamer (ca. 3.62m x 1.43m) is ruim van opzet en voorzien van een douche-/badcabine, wandcloset, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en opstelling Cv ketel;
- De woonkamer (ca. 3.62m x 3.44m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is met zijn vele raampartijen (hoek), zeer licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keukenruimte en het op het westen gesitueerde balkon;
- De open keuken (ca 2.23m x 2.85m) is voorzien van 2 blokken met een kunststof werkblad en voldoende boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasstel en recirculatie afzuigkap);
- Slaapkamer 1 (ca. 2.64m x 2.85m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.58m x 2.10m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1940
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van laminaat vloerafwerking
- Verwarming en warmwater middels C.V.-Combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2010
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE, ca. € 99,58,- per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit wordt opgenomen in de koopakte en geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.