Omschrijving

Zoekt u Luxe, Ruimte, een woning met een gunstig Energielabel en gelegen op Eigen Grond?

Voorzien van stadsverwarming en dus geen kosten aan de (gas) cv ketel of hoge maandlasten?

Dan bent u hier aan het juiste adres!
Lees dan snel verder!

Deze fantastische ruime eengezinswoning voldoet aan al uw wensen en is voorzien van een lichte woonkamer welke extra ruim is door de uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de prachtige keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en de royale achtertuin middels openslaande deuren. De woning is voorzien van maar liefst 4 RUIME slaapkamers. Verder beschikt de woning over een royale achtertuin van maar liefst 12 meter diep!

De Brekelsveld is gelegen in de wijk Zuidwijk, deze wijk staat bekend om haar groene karakter en de vele voorzieningen in de buurt. Zo liggen winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark en Ahoy op steenworp afstand. Maar, ook zijn er vele sportverenigingen in de buurt. Bovendien sta je met de metro of tram binnen 10 minuten in hartje Rotterdam.
Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen (A15 en A29).

Kortom: prachtig wonen op de ideale locatie!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast, ruime trapkast en trapopgang naar de verdieping;
- Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De lichte woonkamer (ca. 5.33m x 5.16m) is extra ruim door de aanbouw aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin;
- De luxe keuken (ca. 4.26 m x 3.11m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een Amerikaanse koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig.

Buiten:
- Betegelde en nette voortuin
- De royale betegelde achtertuin (ca. 12 m x 5.30m) is gelegen op het Noorden en is voorzien van een houten berging en achterom;

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot de vertrekken;
- Bergruimte met wasmachineaansluiting en unit mechanische ventilatie;
- De nette, deels betegelde badkamer (ca. 2.32m x 2.04m) is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.17m x 3.51m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.03m x 2.32m) is gelegen aan de voorzijde;

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Ruim betegeld toilet met wastafelmeubel;
- Slaapkamer 3 (ca. 5.16m x 3.53m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 4 (ca. 5.16m x 2.35m) is gelegen aan de voorzijde;

De woning is voorzien van een laminaatvloer afwerking en grotendeels gespoten wand en plafondafwerking.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2017;
- Woonoppervlakte ca. 130m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Volledig voorzien van HR++ beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;

De oplevering van deze woning zal in overleg plaats vinden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting