Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hontenissestraat 11 in Rotterdam 3086 KA

Hontenissestraat 11

3086 KA Rotterdam
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

Verhuisdozen uitpakken en genieten!

Zoek jij iets om direct te betreden zonder nog je kluskoffer te hoeven openen? Dat kan in deze kant en klare hoekwoning op één van de leukste plekjes in Rotterdam-Pendrecht ligt deze INSTAPKLARE 2-laagse HOEKWONING.
Je start dan in een eengezinswoning met alles erop en eraan. Wat denk je van:
- Een sfeervolle living.
- Luxe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Verhuisdozen uitpakken en genieten!

Zoek jij iets om direct te betreden zonder nog je kluskoffer te hoeven openen? Dat kan in deze kant en klare hoekwoning op één van de leukste plekjes in Rotterdam-Pendrecht ligt deze INSTAPKLARE 2-laagse HOEKWONING.
Je start dan in een eengezinswoning met alles erop en eraan. Wat denk je van:
- Een sfeervolle living.
- Luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur uit 2018.
- 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer.
- Zonnige achtertuin gelegen op het zonnige westen.

Naast de keurige staat van onderhoud en de praktische indeling is de ligging perfect.
Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren. In de directe omgeving vindt u vrijwel alle openbare voorzieningen, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer.

De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast online mee door misschien wel je toekomstige (t)huis.

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en het toilet met closet en fonteintje.
- De tuingerichte en sfeervolle living is gelegen aan de achterzijde en heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, voldoende mogelijkheden voor een eethoek, een praktische bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een schuifpui naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een luxe hoekopstelling (2018) met koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en voldoende kastruimte (waaronder apothekerskast en le mans kast).

De begane grond is afgewerkt met een tegelvoer met vloerverwarming

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en kast voorzien van cv.
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en met vaste kast en kast voorzien van wasmachine aansluiting
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met kastenwand
- Volledig betegelde en vergrote badkamer met een inloopdouche (regendouche), Toilet (zwevend) wastafelmeubel en designradiator

De eerste verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Tuin:
- De zonnige achtertuin (gelegen op het westen en ca. 10.50 x 4.50m) en beschikt over een zonnescherm, houten berging (ca. 2.00 x 1.90m) en achterom.
- Achter de tuin ligt de stenen berging (ca. 3.60 x 1.80m).

Het originele bouwjaar van dit stijlvolle huis is 1960 maar is in 2018 op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd:
- Keuken (grotendeels Bosch apparatuur);
- Sanitair (badkamer en toilet);
- Tegelvloer met vloerverwarming begane grond en laminaatvloer eerste verdieping;
- Meterkast verplaatst en voorzien van een nieuwe groepenkast (10 groepen);
- Leidingwerk (gas/water/licht) en riolering;
- wanden en plafonds gestuuct en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en speakers;
- inbouwkasten slaapkamers;
- electra en kranen buitenzijde (voor en achter);
- stenen berging (schilderwerk en dak).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 62m²;
- Eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en er zijn horren.
- Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Nefit VR);
- Zonwering achterzijde (handbediend).

Oplevering: in overleg.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 180 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit VR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (10.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente cHARLOIS Sectie l Perceelnummer 421 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hontenissestraat 11, 3086 KA Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.