Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hontenissestraat 1 in Rotterdam 3086 KA

Hontenissestraat 1

3086 KA Rotterdam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Deze lichte en aantrekkelijke woning is voorzien van een tuingerichte uitgebouwde woonkamer met deur naar de achtertuin en terras en voorzien een opbouw met voor en achter een dakkapel, waardoor een ruime eengezinswoning is ontstaan.

Deze mooie woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Pendrecht. In de directe omgeving vindt u vrijwel alle openbare voorzieningen zoals...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze lichte en aantrekkelijke woning is voorzien van een tuingerichte uitgebouwde woonkamer met deur naar de achtertuin en terras en voorzien een opbouw met voor en achter een dakkapel, waardoor een ruime eengezinswoning is ontstaan.

Deze mooie woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Pendrecht. In de directe omgeving vindt u vrijwel alle openbare voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, uitvalswegen, scholen en openbaarvervoer.

Voordat je ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:

Via de verzorgde voortuin betreedt je de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is o.a. voorzien van koel/vriescombinatie (2019), oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte.

Lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 28 m2) met een grote raampartij aan de achterzijde en toegang tot de achtertuin met houten berging (blokhut) en zij uitgang naar de stenen berging.

De begane grond is afgewerkt met een tegelvoer.

Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het westen en voorzien van een zijuitgang, sierbestrating en blokhut (2.75x3.90m).

Achter de tuin ligt de stenen berging (3.60x1.80m) voorzien van elektra en verlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de zolderverdieping;
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met kast en deur naar het terras voorzien van composiet vloerdelen.
Volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator

De eerste verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en elektrische rolluiken voor en achter.

Zolderverdieping:
Grote open ruimte in gebruik als slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en achterzijde en tevens is sprake van kastruimte met cv-opstelling en bergruimte onder de knieschotten.

Deze verdieping is voorzien van een houtenvloer en elektrische rolluiken

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 93m2 en bouwjaar ca. 1960
- De woning is gelegen op eigen grond
- Badkamer is in 2014 verbouwd en gemoderniseerd
- Er zijn horren op de eerste verdieping en zolderverdieping.
- Zowel aan de voor– als achterzijde voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm.
- Voorzien van isolerende beglazing in (hard)houten kozijnen.
- Dakopbouw is in 1998 gerealiseerd middels vergunning (volledig geïsoleerd)
- uitbouw is in 2011 gerealiseerd en is geïsoleerd
- Zijgevel is gestraald/geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
- De dakbedekking van de stenenberging is vernieuwd in 2013
- Combiketel uit 2014 (Remeha)
- Riolering is in 2015 vernieuwd tot aan de hoofdaansluiting van de gemeente.

- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 3.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 416 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 438 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hontenissestraat 1, 3086 KA Rotterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.