Schildtvoorde NVM Makelaardij

Slinge 170
3085 EX Rotterdam
Tel: 010 - 480 30 88
info@schildtvoorde.nl
Denenburg 39, 3085 KC Rotterdam Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Denenburg 39 in Rotterdam 3085 KC

Omschrijving

Ruim en uitstekend verzorgd 3 kamer appartement + overdekte parkeerplaats.

Gelijkvloers wonen in een ruim en uitstekend verzorgd appartement inclusief een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage? Dat kan!
In Hof van Zuidwijk mogen wij u dit moderne 3 kamer appartement (ca. 90m²) aanbieden. Dit luxe appartement maakt onderdeel uit van een architectonisch hoogstaand en eigentijds ontworpen appartementengebouw bestaande uit vier bouwlagen gelegen rondom een gemeenschappelijke binnentuin. Het complex is gebouwd in 2008 en is ruim van opzet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon (20m²) aan de woonkamerzijde gelegen op het zonnige zuiden en een terras (ca. 6,8m²) aan de voorzijde van de woning.

De uiterst verzorgde woning biedt al het comfort en voorzieningen die men zoekt. De woning beschikt over grote raampartijen tot aan de vloer (welke zorgen voor veel lichtinval). Ook de uitgebreide Bruynzeel keuken en de verzorgde en ruime badkamer met opstelplaats voor de wasmachine, geven het gevoel van luxe. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing met een hoge isolatiewaarde, duurzame laminaatvloer en Spachtelputz wanden met een fijne korrel.

Zuidwijk
Wonen in deze gemoderniseerde woonbuurt aan de zuidrand van Rotterdam betekent genieten van de parkachtige omgeving met veel natuur, wandel- en fietspaden. De wijk is voorzien van speelplaatsen voor de kinderen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar : winkels, apotheek, horecavoorzieningen, scholen, kinderopvang, het Zuiderpark, Ahoy, Winkelcentrum Zuidplein, en goede aansluitingen op het openbaar vervoer en dichtbij uitvalswegen. Kortom : de perfecte betaalbare woning met vele extra`s in een modern opgezette rustige woonomgeving.

Indeling :
Begane grond :
Afgesloten entree met bellenplateau en de brievenbussen. Vanuit de hal zijn de appartementen met de lift of trap en de parkeergarage bereikbaar.

3e Verdieping:
Ruime hal met toegang tot het aparte toilet, meterkast, badkamer, met opstelplaats van de wasmachine, de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

Deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Aparte berging met de opstelplaats van de CV-combiketel, mechanische ventilatie en een WTW unit.
Ruime woonkamer met openslaande deur naar het zonnige balkon. De moderne keuken, in hoek opstelling, is voorzien van een groot aanrechtblad met spoelbak, 4 pits keramische kookplaat inclusief oven, afzuigschouw , koel/vriescombinatie en heeft boven en onder voldoende opbergruimte.


Algemene informatie :
Woonoppervlakte : 90 (m²)
Inhoud : 260 (m³)
Bouwjaar : 2008
- Uitstekend verzorgd en goed onderhouden appartement.
- Ruim en zonnig balkon op het zuiden.
- Warmte terugwininstallatie.
- Energielabel A.
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage (met beveiligingssysteem) en gezamenlijke fietsenstalling
- Afgesloten binnentuin.
- Tevens beschikt de woning, behalve over een normale radio- & tv aansluiting, ook over een satelliet aansluiting.
Bijdrage (actieve) V.v.E.: € 160,- per maand.
De woning beschikt over het Politie Keurmerk “Veilig Wonen”.

Oplevering : In onderling overleg.

Wij nodigen u van harte uit deze leuke woning in de zeer geliefde wijk Hof van Zuidwijk te komen bezichtigen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 160,00 Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 1726 Index 51 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 1726 Index 76 Eigendomssituatie Volle eigendom