Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wolphaertstraat 42 in Rotterdam 3082 BP

Wolphaertstraat 42

3082 BP Rotterdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek object! Met gepaste trots mogen wij u aan de ''Wolphaertstraat'' in Rotterdam-Charlois deze 5-kamer eengezinswoning aanbieden. De woning is voorzien van een riante woonkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, luxe badkamer, 5 slaapkamers, een balkon aan de achterzijde, een royale vrij indeelbare zolder en beschutte achtertuin. De woning is in de loop der jaren...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Uniek object! Met gepaste trots mogen wij u aan de ''Wolphaertstraat'' in Rotterdam-Charlois deze 5-kamer eengezinswoning aanbieden. De woning is voorzien van een riante woonkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, luxe badkamer, 5 slaapkamers, een balkon aan de achterzijde, een royale vrij indeelbare zolder en beschutte achtertuin. De woning is in de loop der jaren gerenoveerd met een fraai resultaat.

Naast pluspunten als uitstraling en indeling is de ligging uitstekend. De woning ligt midden in de gezellige wijk en de Nieuwe Maas, het stadscentrum, Katendrecht en de Wilhelminapier zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand, waarbij je kunt kiezen tussen water, weg en rails. Ook voor de winkels hoef je niet ver te lopen, deze zijn allen te vinden aan de Wolphaertsbocht. In de straat is het nog steeds vrij parkeren en u bereikt de uitvalswegen binnen enkele minuten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping.
- Woonkamer (ruim 11 meter diep) gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de leefruimte is onderverdeeld in een woon- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is ruim op gezet en heeft een open keuken in hoekopstelling en tevens geeft het eetgedeelte toegang middels openslaande deuren naar de tuin.
- Tussenhal met meterkast en deels betegeld toilet (2015) met zwevend closet en fonteintje.
- Open keuken is voorzien van gasfornuis met oven en een 5-pits gaskookplaat, RVS schouw/afzuigkap, vaatwasautomaat, koelkast, dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. Tevens geeft de keuken toegang tot de bijkeuken voorzien van cv-opstelling, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin.

De achtertuin is L-vormig en bestaat uit een terras met trap naar de lager gelegen tuin (5.70/3.15mx4.50m)

Een pluspunt van de woning is de kelderruimte onder de woning welke te bereiken is vanuit de hal bij de entree.

Eerste verdieping:
- Overloop met trapopgang en toegang tot de volledig betegelde badkamer (2015) voorzien van stoomdouchecabine, toilet en wastafelmeubel.
- Royale slaapkamer aan de voorzijde van 4.40m x 3.10m.
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde van ca. 5.20m x 3.10m, gelegen aan de achterzijde met toegang tot de walk in closet ( 3.0mx2.60m) en openslaande deuren naar het balkon (2.60x1.40m)
- Tweede badkamer (bereikbaar vanuit de slaapkamer) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, kast en toegang tot het balkon.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
- Royale open zolder (geïsoleerd). De zolder heeft een afmeting van ca. 9m x 4.0m en is makkelijk te splitsen in 2 royale kamers. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De woning is deels voorzien van spachtelputzwanden.

Algemeen:

- Bouwjaar ca. 1905
- Eigen grond
- Inhoud ca. 480m³
- Woonoppervlakte ca. 150m²
- cv (2011) lease ca. € 37 per maand (verplichte overname)

- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- ca. 10 jaar geleden is het dak vernieuwd en zijn diverse kozijnen vernieuwd en is de gevel gereinigd

- Oplevering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning van de verkoper.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 79 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (5.7 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: E 2390 Charlois Oppervlakte 79 m²
Route van naar Wolphaertstraat 42, 3082 BP Rotterdam

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.