Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Binnengracht 47 in Rhoon 3162 WD

Binnengracht 47

3162 WD Rhoon
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Grote gemoderniseerde tussenwoning met uitbouw op de begane grond en verdieping.De woning is gelegen op een mooie locatie in Rhoon-Portland. Door de gunstige ligging zijn nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zoals creche, basisscholen, gezondheidscentrum, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij de Rhoonse polder, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Binnengracht 47, 3162 WD Rhoon

Omschrijving

Grote gemoderniseerde tussenwoning met uitbouw op de begane grond en verdieping.De woning is gelegen op een mooie locatie in Rhoon-Portland. Door de gunstige ligging zijn nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zoals creche, basisscholen, gezondheidscentrum, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij de Rhoonse polder, een prachtig natuurgebied.

De ruime achtertuin van circa 10 x 5 meter is voorzien van een vrijstaande stenen berging (ca. 2.5 x 3.5m) en gunstig gesitueerd op het zuiden. Een heerlijke tuin om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy.
Tevens is de achtertuin voorzien van een mooie veranda met terrasoverkapping met elektrische screendoek, zodat je al snel van de tuin en het buitenleven kan genieten. De tuin is voorzien van bankirai planken en tevens is er een buitenkraan aanwezig.

Deze woning is heel praktisch ingedeeld en beschikt over bijzonder veel ruimte; zowel binnen als buiten

Begin van 2017 is de woning op diverse punten verbouwd en gemoderniseerd. De woning is o.a. voorzien van een nieuwe keuken, schuifpui aan de achterzijde van de woning waardoor er veel meer licht is gecreëerd in de woonkamer, nieuwe tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond, wanden zijn gestuukt en de vloeren op de eerste verdieping zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de trappen zijn gestoffeerd.


Begane grond

Ruime entree, waarin gesitueerd de garderobe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast en trapopgang.
De ruime uitgebouwde living (ca. 10.80 x 5.10m) is tuingericht en voorzien van een trapkast, gestuukte wanden en en aan één zijde is de woonkamer voorzien van moderne black slate steen trips .De vernieuwde schuifpui met geïntegreerde hor geeft toegang tot de verzorgd aangelegde tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een luxe L-vormige keuken met een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, geïntegreerde design afzuigkap in plafond, Amerikaanse koelkast, combimagnetron, oven, cooker en voldoende kastruimte.

De begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de achterzijde is voorzien van een elektrische zonwering.


1e verdieping

Deze verdieping is net als de begane grond uitgebouwd. Vanaf de overloop zijn bereikbaar: drie slaapkamers en de badkamer. Volledig betegelde badkamer voorzien van whirlpoolligbad, douchecabine, zwevend closet, wastafelmeubel en designradiator. Deze verdieping is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer en gestuukte wanden.

- Slaapkamer 1 (ca. 4.75 x 2.40 m) voorzien van Walk-in Closet (ca. 1.30 x 2.40 m)
- Slaapkamer 2 (ca. 3.30 x 2.40 m)
- Slaapkamer 3 (ca. 4.30 x 1.40 m)


2e verdieping

Deze royale verdieping kan ingericht worden als een 4e slaapkamer (ca. 4.80 x 5.10 m) met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Tevens is deze verdieping voorzien van een was-droogruimte met dakraam voorzien van cv-opstelling (Remeha 2014) en bergruimte. (ca. 2.0 x 1.15 m).

Daarnaast is ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


Bijzonderheden

- Op mooie rustige woonlocatie gelegen uitgebouwde woning.
- Luxe badkamer en keuken
- Tijdens de bouw door aannemer Van Erk zowel op de begane grond als 1e verdieping uitgebouwd.
- Verzorgd aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging.
- Uitstekend onderhouden en voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- de woning is zo te betreden.
- Eigen grond en 154 m² perceel
- woonoppervlakte ca 132m² en 380m³ inhoud

- Oplevering: in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: B 2819 Rhoon Oppervlakte 154 m²
Route van naar Binnengracht 47, 3162 WD Rhoon

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.